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中新網杭州7月29日電(見習記者施佳秀)29日零時起,杭州正式放開限購,購買餘杭、蕭山區,以及主城區140平方及以上者,不需要提供住房情況查詢記錄。29日,杭州市房管局方面接受中新網記者採訪時稱,選140平方米爲節點的原因是,國家政策層面支持放開改善性住房,杭州戶型分佈不均衡,改善性需求受壓制,此次放開限購也是對改善性購房者的利好消息。
7月28日傍晚,杭州市房管局官方微博發佈稱,“今年以來,杭州房地產市場總體平穩,但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究,報市政府同意,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”
事實上,2014年關於鬆綁限購的傳聞一直不斷。在全國多個城市不斷傳出取消限購或放鬆限購後,杭州鬆綁限購也已迫在眉睫。據瞭解,截至2014年6月底,杭州市區商品房庫存已破13萬套,創下歷史新高,商品房買賣量價齊跌。同時,潛在供應量較大,以2010年以來已出讓的土地測算,杭州商品房潛在供應量在2000萬平方米左右。
從杭州市房管局官微發佈的內容可以看出,結構性矛盾是鬆綁原因,140平米成了限購的分界線。
29日,杭州市房管局方面解釋稱,所謂結構性矛盾即90平方米以下、90到140平方米、140平方米以上戶型分佈不均衡,“特別是140平方米以上,對一些確實有改善性需求的這些購房者來說,還是有一定壓制性的,所以我們調整政策的話,也是對這些改善性購房者的一個利好。”
另外,杭州市房管局還稱,140平米是普通商品住房及非普通商品住房的分界線,國家政策層面也支持改善性住房放開限購。
對於杭州選擇140平米作爲限購鬆綁分界線的原因,榮安集團杭州分公司總經理俞建斌在接受中新網記者採訪時表示,關鍵原因是杭州主城區高端樓盤所佔量較大,此次解禁也是爲了去化。
據透明售房市場研究院統計,截至29日9時,杭州市主城區新建商品住宅可售房源共36238套,其中140平方米以上可售8796套,可售面積197.7萬平方米,套數佔比24.3%,約1/4。(完)