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中新網南京7月29日電(楊顏慈)29日,記者瞭解到,隨着江蘇省的蘇州、無錫相繼取消限購,徐州也將於8月1日政策鬆綁。此外,同爲長三角省會城市的杭州於28日晚宣佈放寬限購信息。對於南京市是否會跟風取消限購、何時會取消限購也成爲各方關注的話題。南京市政府、市住建委方面均表示,暫未考慮放開限購。
長三角多市相繼放鬆限購
2011年1月國務院出臺新的“國八條”後,江蘇省的南京、蘇州、徐州、無錫4城市相繼加入限購行列。
面對樓市下行的壓力,從今年7月19日起,蘇州取消對90平方米以上住房的限購政策,本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平方米以上的房屋,但是90平方米以下的房屋仍繼續執行原有限購政策。
7月25日,無錫官方宣佈,將取消90平方米以上住房的限購政策,90平方米以下住房繼續執行限購。
7月28日,有媒體報道稱,整個徐州市區將全面放開限購。自8月1日起,在徐州市區購買商品房不再提供限購查詢證明,購房者買房不受任何限制。
這也意味着,到8月份,江蘇省將僅剩下省會城市南京還在執行限購政策。
此外,作爲長三角省級城市的杭州,也在7月28日晚發佈放寬限購的信息。浙江省杭州市住房保障和房產管理局的官方微博@“杭州市住保房管局”正式宣佈,購買該市蕭山區、餘杭區的住房不許提供住房情況查詢記錄。
就在省內其他城市與長三角其它省會城市陸續放開限購之後,南京樓市的政策走向引起各方關注。
南京官方:暫不考慮放開限購
在26日舉行的半年經濟社會發展情況新聞發佈會上,南京市政府新聞發言人王國夫表態稱,南京目前沒有考慮放開限購。
江蘇省住建廳方面指出,商品房限購政策是地方政府的決策,但如何放開、何時放開,地方是有決策權的。江蘇房地產市場調控依然堅持今年全國兩會上提出的分類調控,雙向調節,針對不同城市的具體情況,調控不是一刀切,而是由地方自己定。
29日,南京市住建委宣教科工作人員也向記者表示,南京方面暫時沒有放鬆限購的動作,市住建委方面也沒有收到相關消息,“一切以市政府新聞發言人的表態爲準”。
專家:條件已成熟青奧後或會出臺
對此,南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認爲,南京放鬆限購的條件已經基本成熟。
據江蘇省統計局調查數據顯示,南京市商品房銷售面積已經連續下降五個月。截至29日上午9時,商品房庫存量也攀升至43488套的高點。
“房價持續下滑,去化情況不佳,庫存持續攀升”,孟祥遠表示,與南京類似的城市如省內的蘇州、同爲長三角省會的杭州、以及樓市表現相當的廈門都已取消限購,“南京已沒有必要繼續堅持。”
對於官方暫不考慮放鬆限購的說法,孟祥遠認爲主要有兩個原因:“一是青奧臨近,目前政府工作的重心在青奧會上;另一方面,南京方面也在觀望其它城市放鬆限購後的樓市表現。”
孟祥遠認爲,青奧後,南京放鬆限購的條件將更加成熟,或許到時候政策出臺也就是“順其自然”“水到渠成”的事了。(完)