|
||||
人民網訊時隔三年,北京土地市場再次發生流拍。
7月29日,北京市土地整理儲備中心5宗土地掛牌出讓,其中位於孫河的2宗居住用地截止今日下午也未收到任何報價,最終因無開發商參與競買而流拍。
據悉,此次流拍的2宗地塊均位於孫河別墅板塊,在2宗地塊掛牌出讓之初,已經有業內人士進行測算,屬於二類居住用地的“K地塊”的起始樓面價高達3.5萬元/平方米,“BCDE地塊”的起始樓面價也達到2.6萬元/平方米,不過,因爲該地塊包含中小學合校用地和社區商業部分,因此折算後的純住宅部分用地C地塊的起始樓面價也高達3.7萬元/平方米。而“K地塊”3.5萬元/平方米的起始樓面價,也突破了北京宅地起始樓面價的最高紀錄。
特別值得注意的是,此次掛牌出讓的2宗位於孫河的居住用地中,“K地塊”掛牌出讓起始價爲人民幣31.45億元,“BCDE地塊”掛牌出讓起始價爲人民幣46億元。
事實上,位於朝陽區孫河鄉北甸西村的“BCDE地塊”因爲掛牌起始價已經高達46億元,高於此前在北京已有出讓地塊的成交總價,因此該地塊即便是以底價成交,其也將成爲北京總價新地王地塊。
人民網記者獲悉,中糧和天恆本來有意向競拍孫河“BCDE地塊”,但是最終兩者到達現場後,並未參與報價競拍。