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繼年初發布第一季度中國商業地產指數系統,RET叡意德中國商業地產研究中心二季度持續監控了全國42個城市1996家購物中心及甲級寫字樓、9大品類157個國內外重要品牌的最新數據。從商用土地溢價率、樓板價、購物中心及寫字樓租金、空置率等多個核心指標做深度分析。
7月28日,RET叡意德中國商業地產研究中心發布2014年第二季度中國商業地產指數,數據顯示,盡管住宅市場形勢依然不明朗,來自土地市場及零售商的信心有效支持中國商業地產從一季度低谷逆勢反彈。同比上漲11.9%,環比則上漲3.5%。
RET叡意德中國商業地產研究中心總經理陳曦表示:『綜合2014上半年的中國商業地產各項指標,顯示商業地產在前期結構性失衡發展中,已逐步趨穩反彈,配合經濟企穩回昇,特別是眾多知名開發商戰略性布局商業地產和O2O,預計下半年商業地產將步入新一輪加速期。』
商用土地成交佔比提昇開發商增加優質土地儲備
報告顯示,經歷了上兩季度的持續低迷,二季度全國土地市場供應量有所回落,其中商用土地的成交佔比大幅上昇至23.9%;同時商用土地的流拍比例也有所下降,顯示了在供應收緊,需求上漲的市場環境下,優質的商用土地仍然推動開發商增加土地儲備。
RET叡意德中國商業地產研究中心總經理陳曦指出:『值得注意的是,二季度二線城市商用土地溢價率有所提昇,成都、鄭州均出現了高溢價地塊交易,但整體樓板價和溢價率實際並沒有大幅提昇。隨著城市發展和城鎮化的推進,未來商用土地的成交佔比將繼續保持高位。對商用土地的有效開發利用能力有可能成為未來大型開發商競爭的勝負手。』