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北京商報訊(記者蔣夢惟實習記者鄭蕊)昨日,中國社科院財經戰略研究院城市與競爭力研究中心發佈了2014年《中國住房發展(中期)報告》。報告指出,中國住房市場供求形勢正由供不應求向結構性過剩轉變,全國房價將進入2-3年的調整期。
數據顯示,今年上半年,中國商品住房銷售面積共42487萬平方米,同比負增長7.8%;商品房銷售額共25632億元,同比負增長9.2%。且從今年3月以來,70個大中城市住宅銷售價格下降的城市持續增加,截至6月,環比下降的城市已增加到55個,而房價環比上漲的城市僅有8個。對此,報告指出,全國樓市結構性過剩,成交萎縮,庫存水平攀升,中小城市住房持續滯銷,甚至連大城市的樓市也出現了滯銷。
“市場供求形勢正由供不應求向階段性、結構性過剩轉變,土地市場供求失衡、整體趨冷、分化加劇,住房市場步入低速增長期,短期價格下跌難以避免,住房價格將進入2-3年的調整期。”中國社科院財經戰略研究院城市與競爭力研究中心副研究員鄒琳華表示。