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今天上午10點,保利首開·麗灣家園自住型商品住房項目正式啟動網上購房申請登記工作,接受申請時間15天,8月11日下午16點截止
據悉,保利首開·麗灣家園項目東至西壩中路,南至東壩中街,西至東五環路東紅線,北至西壩南路。項目自住型商品住房建築面積約5萬平方米,單套主要約為70-80平方米一居及80-90平方米兩居戶型,總套數約570套,銷售均價22000元/㎡。
近日,由於陸續推出的自住房項目或位置偏遠,或購房者擔心花商品房的錢住保障房,導致自住房棄選率一路走高。7月26日,大興區采育鎮自住房項目當代滿庭春MOMA選房首日,棄選更是達到八成。
7月28日,保利首開·麗灣家園在推出後也遭到了購房者的『嫌棄』,由於戶型繁雜、客廳窗戶『小』等,這個位於東五環東壩片區的自住房遭到了眾網友的吐槽。
記者了解到,網友的吐槽點主要是戶型設計。根據開發商提供的項目戶型圖,該項目總套數約570套,共提供24套戶型圖。對此,網友提出疑問,『請問幾梯幾戶,如果真是幾十戶那種,和筒子樓似的,我就不申請了,名額留給需要的人吧……』
另外,該項目戶型也被網友直呼『奇葩』,『開發商太牛了,一棟樓居然能絞盡腦汁設計出24個戶型。本來對這個自住房已經不抱什麼希望了,但是看到一個比一個奇葩的戶型,花200萬買一個超級開間?』
更有網友直言,『如果這個是百子灣那樣的好地方,還想碰碰運氣,東壩就算了吧!』
對此,記者聯系了戶型設計方面的專家。對方表示,『從戶型圖看,一居室的戶型過於狹長,縱深狹窄,而且戶型基本是東西向,舒適性大打折扣,不過對於一居室來說,主要注重的不是舒適性,也就無可厚非了。其中部分一居室廚房處在臥室和起居室之間,這樣的布局十分不合理。另外,戶型面寬控制比較緊張,因此窗戶看起來小一些。』
實際上,早些時候,作為北京市首個搖號的自住房,金隅匯星苑剛完成選房,一些選房的市民就提出,層高很低,窗戶很小,材質廉價,並稱要維權。對此,該項目開發商金隅嘉業相關負責人曾表示,項目售價為定價2.2萬元/平方米,去除地價和各類稅等,最後留給開發商把項目建好的成本就剩4000多塊錢,開發商還要承擔管理成本和資金成本,這是非常非常難的。
保利首開·麗灣家園部分項目戶型圖一覽
一居平面圖面積約78平方米
二居平面圖面積約89平方米
二居平面圖面積約88平方米
二居平面圖面積約87平方米
二居平面圖面積約89平方米
二居平面圖面積約88平方米