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三磊設計又一超限高層建築——首開萬科中心超高層項目,日前順利通過全國超限高層建築工程抗震設防專項審查。審查期間,專家們對項目的結構選型、結構佈置、參數取值、計算分析、針對超限高層建築採取的加強措施等方面給予了高度評價、認爲結構安全可靠經濟性合理。
首開萬科中心超高層辦公樓是具有“京南門戶”之稱的北京市大興區的標誌性建築,緊鄰亦莊經濟技術開發中心區域,是京津冀協同發展的重要核心區域,未來幾年,將在京津冀一體化進程中起到重要的聯動作用。建築高度124米,結構高度116.8米,地上建築積
51,204平方米,地下建築面積
16,800平方米,總建築面積爲68,004平方米。
項目採用全現澆鋼筋混凝土框架-核心筒結構體系,局部牆體及框架柱內設置鋼骨。建築物基本形態爲切角三角形平面,並在一些樓層設置了大跨度的懸掛式種植屋面平臺。三磊設計通過調整合適的結構剛度,有效降低核心筒牆體在設防地震作用下的拉應力峯值。對懸掛結構關鍵部位進行水平及豎向的承載力專項分析。並對大跨懸挑部分進行防連續倒塌的設計。由於本項目存在高度超限、平面不規則、樓板開大洞不連續等多項超限。結構設計難度較高、涉及技術面廣,且爲北京萬科迄今爲止第一棟超高層建築,爲了保證各種參數取值的可靠性、合理性、經濟性,三磊設計多次組織相關單位密切合作,對結構方案、計算模型進行深入分析、反覆推敲優化比較,最終形成了結構剛度、延性適當、變形特徵合理、抗震性能目標選擇正確、經濟性合理的方案。得到業主及社會各方的認可。
本項目也再一次印證了三磊設計對待複雜工程的一貫宗旨:反覆推敲、確認安全、經濟合理。