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多家中介機構監測, 7月的租賃市場,新增客源量出現明顯增長,日均新增客源量環比上漲18.3%,但租金沒見明顯上漲,每平方米平均租金爲59.9元,環比微漲0.2%。
7月在大學生畢業季的帶動下,市場需求明顯增加。與往年不同的是,今年的租賃旺季成交水平整體高於去年,自6月開始,市場成交不論是同比還是環比來看,均高於往年。主要原因是政府加大對“羣租房”的治理,需求轉向普通租賃。
但根據鏈家地產統計,7月份單位平均租金爲59.9元,環比微漲0.2%。部分區域租金價格甚至低於去年,比如,海淀知春路區的薊門東里的兩居室月租金價格約在4500至4800元,而去年同期基本在4800以上;再如通州梨園區的時尚街東區的兩居室月租金價格約在2400至2600元之間,而去年同期約在2800至2900之間,價格相差約300元。
鏈家地產市場研究部張旭認爲,今年租金保持平穩。一方面是由於今年房主出售意願降低,轉爲出租,房源量比較大,供需關係較往年緩和。另一方面是租金經過前幾年大幅上漲,已經達到較高的水平,持續高增長的動力從去年開始就已明顯減弱。