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記者昨日從市住建委瞭解到,截至6月底今年北京保障房已新開工3.64萬套,完成全年計劃的51.9%。市住建委表示,今年將力爭解決現有50%左右保障房備案家庭,明年各區縣要全部解決備案家庭的住房困難。
“有進有退、有取有舍,積蓄力量,提高持久耐力和發展協調性,而不是短跑衝刺,計較一時得失。”這句話正是房地產業調整的寫照。統計顯示,上半年本市在實現保障性住房投資增長14.5%的前提下,房地產業增加值同比下降6.4%,賣地賣房已不再是經濟發展的唯一“引擎”。
保障房·數說
14.5%
保障房投資增長拉低商品房價
“瞧,上個月看才蓋到四層,這個月都快到六層了。”每天路過馬駒橋公租房的工地,鄭老漢都會擡頭看一眼項目的建設速度。因爲項目60%都是通過預製構件“拼裝”而成,每棟樓的“個頭”長得比水泥澆築的房子要快出三分之一。
保障房工地,對許多市民都已不陌生。如今,在大興、通州、朝陽等各個區縣,都能看到施工工人在保障房地塊上忙碌的身影。
根據市統計局的數據,上半年,全市保障性住房投資增長14.5%,銷售面積佔商品房銷售面積近三成。保障性住房和自住型商品房的入市,較好地穩定了市場預期,商品房銷售價格漲幅持續回落。截至6月份,全市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落,從去年10月份的21.2%回落到8%。
3.64萬套
半年保障房開工建設任務過半
保障房投資的提速,帶來的是實實在在的建設速度。
根據北京市住保辦的數據,按照年初制定的目標,2014年北京全市計劃開工建設籌集各類保障房7萬套,竣工10萬套,投資500億元。統計顯示,截至6月底,全市各類保障性住房新開工3.64萬套,完成全年計劃的51.9%;竣工6.14萬套,完成全年計劃的61.4%,實現了“時間過半,任務過半”。保障房建設投資額274億元,完成全年投資任務的55%。從計劃落實情況看,開竣工總量和房型結構均可達到今年住建部下達目標任務的有關要求。
6.4%
經濟增長對房地產業依賴下降
低收入人羣通過保障房實現“居者有其屋”,可“夾心層”如何在高房價的壓力下一圓住房夢呢?持續的限購政策、共有產權性質的自住型商品房的探索,以及對於信息服務業、金融業、科技服務業等新興產業的提速發展,都在讓北京擺脫過去那種對房地產業的過多依靠。
市統計局的數據顯示,今年上半年,北京市房地產業增加值同比下降6.4%,佔地區生產總值(GDP)6%。這一比重較上年同期降低了0.8個百分點,顯示出首都經濟增長對房地產業的依賴有所下降。
“房地產業的黃金時代已經過去了。”身處地產業的房企“掌門人”在今年有了一個共同的認識,房地產業未來將會進入更爲理性的發展通道。
保障房·監管
已獲得保障房家庭加強動態監管
爲了讓保障房真正實現“應保盡保”,一方面,主管部門嚴把保障房建設質量關,4月份,市、區(縣)兩級監督執法機構共檢查保障房工程項目226項,建築面積達1260.55萬平方米。另一方面,加強對已獲得保障房家庭的動態監管。公租房(含廉租房)和經適房購房家庭成員通過受贈、繼承、購買等方式又獲得其他住房的,要退出保障住房;保障房家庭在居住期間,如存在出借(轉借)、出租(轉租)、出售、擅自改變房屋用途等違規使用行爲,將被調查處理。
保障房·舉措
備案家庭住房困難明年“全解決”
市住建委表示,下一步將會同有關部門和區縣,加快保障房土地供應、資金籌措和前期審批,加快配租配售,強化後期管理,力保10月底前新項目實現全面開工建設。同時,簡化招標投標管理流程,確保保障房項目“當年供地、當年開工”。
在分配方面,目前北京已經通過審覈備案的保障房輪候家庭約有10萬戶。市住建委表示,上半年全市已經啓動1.2萬套保障房源的配租配售,將盡早實現竣工入住。6月底前未能完成配租配售的剩餘房源,下半年將一律用於全市統籌再配置。同時,加快已落實房源分配進度,通過多種方式力爭今年解決現有50%左右備案家庭,明年各區縣要全部解決。