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隨著第一季度的過去,上市房地產企業陸續發布了2013年的年報,不難看出在商業地產領域,港企仍然擁有不可動搖的領軍地位,香港知名發展商瑞安集團就以不俗的成績躋身商業地產租金榜TOP10之內。據悉,瑞安集團旗下瑞安建業有限公司在提天津的項目——威尼都也將於今年年底試營業,考慮到政策熱地武清現在的發展勢頭,預計2014年瑞安的商業項目成績有望再創新高。
備注:數據來自贏商網
商業地產,港企一路領航
根據各上市房地產企業先後公布的2013年報,不難看出目前在商業地產領域佔有明顯優勢的仍然是港資房企。這樣的成功正是得益於它們對於項目的選址、開發、定位階段投注了尤其多的時間和精力,而正是充分完備的前期籌劃,纔使得港資商業項目常能在投入之後很快的實現成功招商、人氣聚攏、風格定型,並進入一個良性的回報循環。
瑞安“打磨”商業品質
瑞安集團在上海的標志性項目——上海新天地就是最好的例證,瑞安在1997年就提出了石庫門建築改造的新理念,但他們做了整整兩年的功課,請了最知名的美國舊房改造專家本傑明·伍德建築設計,不惜成本引入高科技的輔助材料,保護建築的“老舊”不受傷害、不被改變。直到1999年上海新天地纔正式開始動工,而全部完工開業已經是2007年底,整個計劃歷時10年,這種超長周期對於國內一般開發商來說簡直“不可理喻”。
對於瑞安來說,這是一種堅持和信念。這份信念的回報早已有目共睹,今天的上海新天地已經是上海最有特色最成功的商業中心,它的時髦與古舊、高端與日常、藝術與市井都構成了它不可復制的魅力。
是這樣的上海新天地為“瑞安出品”的劃出了高品質的基准線,經過無數次同樣的“苛求”和“打磨”,瑞安總結出了品牌獨屬的商業項目打造方法,每一個“nextone”都將汲取前作的精華,並不斷刷新前作的高度。
轉移市場,瑞安威尼都進軍天津
威尼都位於天津武清,緊鄰佛羅倫薩小鎮西側。武清素有“京津黃金走廊的”美稱,乘坐高鐵30分鍾內即可通達北京、天津市區。就在瑞安威尼都入駐武清之後不久,武清的經濟發展就從穩中有昇進化到高速前進,地方建設、國家政策都利好頻傳,近期天津又推選武清備選“行政副中心”,多條公交線路的開通、旅游公交專線的設立、北大附校、京企的遷移,種種利好消息預示武清商業即將爆發。
據悉,今年年底威尼都即將試營業,可以想見威尼都不僅會成為武清的中心商業區,也將全面推動區域商圈的全業態化和多層級性建設,助力武清踐行環首都經濟圈”的副中心的重要使命。