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學區房,一個特別的名詞。從某種意義上講,學區房是房地產市場的衍生品,同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象,隨着社會競爭的日益激烈,家長爲使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的學校學區的房產。但是關於購買“學區房”要特別注意戶口的遷移問題,同時還要注意“山寨學區房”,也就是說,購買學區房也有需要注意的地方,否則會弄巧成拙。爲此特別提醒各位市民關注學區的時候要擦亮眼睛。
瞭解政策
受生源人數影響,每所學校每年招生區域也會適當進行調整,這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者,如果提前“打埋伏”所選擇的區位不準,很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。
即使是在同一個城市,各個區縣對“就近入學”規定也有所不同,因此對於購買“學區房”的購房者來說,在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
山寨學區
爲吸引購房者,提升樓盤價格,一些開發商打出“學區房”、名校分校入駐的招牌。有些樓盤雖然打着名校的名義,但並非意味着簽約的名校就是真正意義的名校,有些開發商爲吸引消費者,往往會自己建學校,簽約所謂的“名校”,不過就是貼牌的學校,這類學校先不說生源有沒有保證,師資就是一個很大的問題。
這些學校一旦收取了掛名費,準確地說是像商品一樣的購買商標的貼牌費,就不再考慮其他的事情了。而貼牌學校開始是派一兩位人來做做樣子,或者派一兩位退休賦閒人員來支撐一下門面,再或者是新招聘的人員到基層來湊湊數,很快就因爲這樣那樣的原因,這些所謂名校在異地辦的分校或者附屬學校,就蛻變爲與院校沒有一點關係的貼牌學校。說到底所謂的“名校”也就是個噱頭而已。
區域名校
而與掛牌名校截然不同的就是區域內的名校,衆所周知,尤其在濟南,學校就是劃片招生,跨區域基本不可能,那就意味着,您在購買一區域內的房子的時候,一定要注重本區域內的學校,這類學校往往更受區域政府重視,投入資金較多,且辦學時間長,生源穩定,師資力量雄厚。濟南區域名校崛起已然是大勢,在家長被貼牌名校傷透了心的時候,才驚覺區域學校的成長,令人嘆然。近幾年,濟南向東部發展的進程日趨明顯,420萬方超大規模,230億世界級金融CBD,讓昔日的漢峪華麗蛻變成國際大都市。而政府對這裏未來的教育更是重視。而此區域內的高新二實驗,正在以驚人的速度崛起。濟南高新區第二實驗學校成立於2004年9月,是濟南高新區管委會籌建的區內第一所具有人文性、實驗性、國際性的九年一貫制現代化國辦學校。今年,高新區第二實驗學校即將迎來建校十週年。十年來,學校經歷了從創建到規範,從知名到成熟的過程,步履堅實而成果豐厚。教學質量連年提升,在區內領先。在2013年濟南市學考中,考試的11門學考、會考科目中,學校有10個學科的一分四率均超過市平均水平,列全區榜首。而高新二實驗一直倡導的“品慧”教育更是有着不同於其他學校的優勢。“生命,一頭擔着品德,一頭擔着智慧;教育的使命就在於均衡的拉近二者的距離並使之重合,以成就德才兼備、全面發展的人才……”這是濟南高新區第二實驗學校校長劉志英對品慧教育的解讀。雄厚的師資更是教育的保障。高新區第二實驗學校擁有山東省特級教師2名,齊魯文化之星1名,濟南市拔尖人才1名,區級以上的勞動模範、教學能手、優秀教師、教科研先進教師、優秀班主任共37名;教師專業化成長也非常迅速,7人次獲省級優質課獎,20人次獲市級優質課獎,6人次在區級以上素質大賽中獲獎。近日,中鐵逸都國際牽手與其僅一牆之隔的高新二實驗,以央企的姿態,願意與政府一致,在堅持精工築家高品質的同時,與區域名校一起發展。一座城是一個企業的良心,中鐵逸都國際雄踞旅遊路絕版地段,毗鄰山東省最大省直機關居住區、漢峪金谷大中型總部基地,成就精英圈層,也造就了優質的生源。隨着漢峪金谷的崛起,東部配套逐步升級,區域名校的牽手,必將讓中鐵逸都國際成爲旅遊路上的絕版美宅,升值潛力無限!