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泉城路商業街,一直以來集合了各種不同品牌,能滿足不同消費羣體的購物要求。然而7月中旬位於泉城路的泰府廣場內的“潮櫃”已經人去樓空。記者昨日來到現場時看到,“潮櫃”大門緊閉。在泉城路商圈中,佐丹奴、N+ a、KAMA等品牌旗艦店店鋪已經始對外出租。相關經濟專家說,商圈內城市綜合體的形成,對於品牌實體店是一個很大的衝擊因素。
泉城路上的百盛商城今年5月份關門停業,就在離原百盛商城不到100米的地方,“潮櫃VI城”便坐落於此,自7月中旬“潮櫃”關門以來,這裏沒有了燈光和人氣,顯得灰突突的。昨日上午,女報記者在該商城門口見到,很多不鏽鋼隔離欄杆橫在門口,透過玻璃可以看到裏面一片漆黑。
而在“潮櫃”旁邊就是泰府廣場的招商運營中心,記者隨後聯繫到了該中心一名工作人員,她並沒有具體說明“潮櫃”關門的原因,該工作人員說“潮櫃”因拒繳房租而關門,“原因就是因爲負債,但泰府廣場和‘潮櫃’之間的合約糾紛已處理完畢。”而對於泰府廣場今後是否還有招商的計劃,該工作人員表示不方便透露。
泰府廣場的一名保安告訴記者,昨天是“潮櫃”開始正式撤離的第一天,“前兩天關門了,昨天人和櫃檯都正式開始撤了。”
在濟南人的印象中,泉城路是消費的黃金地段。衆多品牌選擇將旗艦店開在泉城路商圈內,以便在這條金街上“撈金”。然而,記者在泰府廣場內看到,除了一層靠近泉城路位置的森馬和屈臣氏還算比較有人氣,靠裏頭的很多店鋪很是冷清,一層西側連着有四五家店鋪都已經開始對外出租。
在泉城路西段,惠爾商廈前的KAMA和佐丹奴的門店招牌雖然沒有被撤下,但已經貼出了“此商鋪出租”的告示,門店上的LED屏也在滾動播放“惠爾商廈此商鋪出租”的信息。
隨後,記者撥通了招租廣告上的電話,接聽電話的工作人員介紹,這裏的佐丹奴門店是因爲交不上房租才關門的,“這裏差不多有685平方米,每個月30萬左右的房租,這個價錢已經比以前有所下降。”
在泉城路上,還有不少大衆品牌在陸續關門。恆隆廣場西側有一家N+a品牌專賣店,也已經不再營業,門店上方“N+a”的字樣雖然已被摘除,但依然能看到其印記。在緊鎖的玻璃門後,還貼有“最後一天清倉甩賣”、“全場79元起”等字樣。
與品牌實體店形成鮮明對比的,是泉城路商圈內的恆隆廣場、銀座購物廣場、世貿廣場等這些城市綜合體人潮不斷,搶佔了大量客流。
濟南大學經濟研究中心主任張偉教授說,城市綜合體對於品牌實體店是一個很大的衝擊因素,“像泉城路周圍這樣的實體店不但成本高,而且競爭激烈,現在互聯網非常發達,網購也是實體店生存的一大競爭者。”張偉說,現在的實體店儼然成爲網店的“實體體驗店”,在這種四面楚歌的境遇下,實體店的生存真的很困難。
張偉認爲,城市綜合體的形成會吸引很多的客源,他們的消費環境更好,提供的服務也更全面,“顧客的基本需求可以在綜合型商場得到滿足,這又是小店面的一大壓力。”面對這些現象,張偉表示,讓實體店與網店達成和諧的線上、線下合作關係,才能解決關店潮的問題。