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7月以來,全國多個城市進入持續高溫狀態,房子也似乎成了炙熱的“烤箱”,開始有人在大理石上煎蛋、水泥地上烤肉。求降溫、求消暑的的呼聲也逐漸延伸至樓市。隨着今夏氣溫的攀升,避暑房也跟着“熱”起來,不斷攀升的樓盤項目也開始審時度勢地打起“清涼消暑”牌。
什麼樣的房子可以避暑?可謂衆說紛紜,親水盤,山景盤,綠化環境好的項目都紛紛標榜自己是清涼避暑房。據記者調查發現,爲證明自己是避暑房,一些開發商更是盛情邀請購房者實地感受,空氣,綠化,溼地,泳池,只要和清涼沾邊的都被作爲其最大的賣點。甚至有很多開發商把營業結束時間調整至晚間9點以避免因酷熱給購房者帶來的負面影響。
記者針對如何選購“避暑房”採訪了建築學專家類博士,類博士提出了三個方面的建議。第一,“從環境上看,綠化和水景均具有降溫功效,開發商們在水系和綠化上做文章是有道理的。水能調節小氣候,而植物能夠比較穩定地保有和蒸發水分,能使硬質鋪裝減少陽光直射,少吸收熱量。對於植物而言,高大樹木比草坪的降溫效果更好,當然,如果樹木下面還有草皮種植,效果最佳。”
第二,“從房子構造角度來看,居住環境帶給住戶的清涼只是一個方面,除了客觀環境對住宅區氣溫的影響之外,合理通透的戶型設計也是清涼房的一大要素。南北通透的戶型設計更利於空氣流通,如果有一面臨水,風穿堂而過,降溫效果會更加明顯。此外,建築外立面平直的樓盤在通風上更有優勢。”
第三,“從建築材料上講,要達到清涼的效果,還需使用保溫隔熱材料。不同的建築類型對隔熱保溫材料的要求不同,國家針對公共建築和住宅建築的保溫隔熱材料有不同的規定。一般項目對於隔熱材料的運用都以達到國家要求標準爲主。住宅的能耗相對較低,對於隔熱保溫材料的要求並不苛刻,一般市面上的岩棉、泡沫玻璃、保溫砂漿、聚氨酯都能達到良好的隔熱保溫效果。”類博士這樣說道。
據記者調查發現,主打清涼盤的項目多位於濟南二環以外的區域,這些區域要麼具備溼地環境,要麼緊鄰山林綠植,要麼靠近生態湖泊,這些天然資源成爲樓盤降溫的重要砝碼。位於雪野湖景區的恆大金碧天下的項目因緊鄰雪野湖而受到購房者關注。據營銷負責人介紹,項目緊鄰省內唯一一座保持了原有自然風貌的淡水湖泊雪野湖,區域內植被覆蓋率達67%,負氧離子含量達到15000個/cm3,平均氣溫比濟南市區低5℃左右。而位於濟南西部溼地片區的藍石大溪地(資料圖庫)項目因具備天然的溼地和大量綠植而受到購房者的青睞。據營銷人員介紹,該項目包含10萬m2原生湖泊、3個原生池塘,夏季平均溫度要比濟南市區低很多,適合人們度假、避暑。