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7月24日,北京萬科首次對外發布公司三大寫字樓產品系,進軍寫字樓市場。
中新網7月25日電一直以住宅開發為主的萬科開始進入寫字樓市場。昨天,北京萬科首次對外發布公司三大寫字樓產品系,涉及高中低檔三大產品線,包括『萬科中心系』、『金域國際系』、『萬科天地系』。據了解,進入寫字樓物業市場,是北京萬科的一次戰略考慮。萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶認為經濟、區域、行業三大利好催生北京萬科以企業為服務主體的寫字樓戰略。
北京萬科首次發布寫字三大產品線
梳理北京萬科近幾年的發展可以發現,北京萬科加速深耕商辦物業,尤其是自去年始連續攬入多個優質商辦地塊,提前布局寫字樓市場。
在活動現場,北京萬科總經理毛大慶表示,北京萬科十分看好寫字樓市場,之所以提前布局,其中的戰略考慮有三點,包括中國經濟的巨大潛力,區域城市群的發展前景,及『小微新高』政策帶來的新一輪主力市場需求。
目前,北京萬科已有10個寫字樓項目,根據對已有項目的梳理分析,北京萬科完成了一套成熟的寫字樓產品體系,劃分為三個產品線,全部滿足企業在不同發展階段的需求。北京萬科副總經理肖勁就寫字樓三大產品系做出解讀:一是萬科中心系,為北京萬科的最高端產品,是TOP級商辦巨擘,主要為甲級或超甲級寫字樓,是多業態純商業綜合體,包括首開萬科中心和天竺萬科中心2個項目;
二是金域國際系,定位於中型城市商業廣場和區域商務配套中心,一般緊鄰產業園區或傳統商務區,布局在融合住宅、商業、辦公的城市綜合體中,包括住總萬科•金域國際中心、金第萬科•朗潤國際中心2個項目;
三是萬科天地系,以服務小微企業、創業家微樂園為目的,講究SOHO辦公,戶型靈活實用,企業購置門檻低,包括萬科長陽天地、長陽半島V公館等項目。
萬科在北京叫板綠地?
據了解,目前寫字樓商辦市場上比較成熟的當屬綠地集團,其擁有綠地中心、綠地中央廣場和綠地啟航國際三大寫字樓產品,從超高層地標建築綠地中心,到商業、辦公、住宅集合的綜合體綠地中央廣場和綠地啟航國際,基本覆蓋企業的不同需求。
北京萬科此次發布的寫字樓三大產品線,也能全部覆蓋從高端到低端的產品需求。而且,從產品結構到產品定位都與綠地集團不謀而合。那麼,萬科是不是在寫字樓市場要與綠地叫板?對此,毛大慶並不這樣認為,他坦言這是北京萬科向成熟企業學習及自我創新的結果。
進軍寫字樓物業市場,則意味著北京萬科的服務對象從以個人和家庭為主體的住宅客戶拓展到企業用戶,對應開發的物業類型也從單一的住宅拓展到以企業為服務主體的寫字樓地產,北京萬科也是剛開始涉獵以服務企業為主的寫字樓和服務公寓。
不過,發布會上毛大慶對北京萬科寫字樓產品充滿信心。在他看來,『北京萬科的寫字樓產品將與北京的區域經濟發展周期和規律緊密結合,圍繞處於不同發展階段的企業需求打造,建成後帶動城市群帶、中心城市區域內的市政配套成熟與經濟發展。』
另外,發布會上,北京萬科還與BOMA中國(國際建築業主與管理者協會)簽署了戰略合作協議,BOMA將在寫字樓初期設計、規劃等方面為萬科提供支持與服務。(中新網房產頻道)