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到市房屋登記中心給新房子辦房產證,去得早不如去得『巧』!昨日,沈陽市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長介紹,『很多人都趕上午來辦事,但其實下午人更少。大家以為我們周末休息,其實我們周六上班。』另外,今年年初新政策,購房人和開發商代理可以相互委托,以後辦房證購房人不用再被『定時』了。昨日,沈陽市房屋登記中心開展『假如我是買房人』角色互換體驗活動,工作人員體驗到百姓辦事不易,提醒大家『錯峰』辦事。
錯開『早高峰』,下午來辦很快捷
昨日,位於沈河區大西路的沈陽市房屋登記中心裡,聚集了上千位來辦理業務的人,人頭攢動、摩肩接踵。沈陽市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長介紹,目前,沈陽商品房辦理房產證的業務中,商品房新房佔了六七成,購房者主要是大學畢業生、要結婚的人、外來就業人員,辦證的房屋面積多是70~90平方米。
市民往往集中在周二、周三來辦理業務,而周一、周五、周六人較少。而且,每天的『人流』都集中在上午10時之前,有的人甚至7時左右就在大廳門前排隊,導致上午人非常多。『如果周二、周三8時多來,可能排到100多號,要到15時纔能辦完。其實大家多數時間都在等,實際受理只要六七分鍾就結束了。但是到了15時之後,這裡又幾乎沒人了!』
啥時辦業務最方便?李友忱部長透露,沈陽市房屋登記中心周一到周五工作時間為9時30分~15時,周六開設值班窗口,9時到15時對外開放。錯開『早高峰』,中午、下午來辦理業務會很快捷,『我們周六上班,中午加時不休息。有的人擔心下午來辦不完,但只要在下班前來,我們工作人員都會為大家辦理。』
委托辦理不需被開發商『定時』
昨日9時,沈陽市房屋登記中心信訪行風部部長林永莉體驗市民辦理房產證的過程。體驗中她發現,很多購房人辦證都要被開發商代理人『定時』,『因為購房人要和開發商代理人一起來辦理手續,一般情況下都是由開發商代理人約定時間。如果購房人臨時有事,或者工作上無法請假,那就要往後延,不知道什麼時候纔能辦上了。所以,購房人輕易不會拖延,但也十分不便。』
沈陽市房屋登記中心業務管理部副部長高峽介紹,今年年初開始,沈陽施行新政策,購房人和開發商代理可以互相委托,只來一方就可以辦理房產證了。『購房人可以委托開發商代理,開發商代理也可以委托購房人,雙方需要簽訂書面委托書,約定委托時限。在時限內帶著委托書來中心辦理。』
高峽副部長還介紹,現在因為很多人還不了解政策,或者已經與開發商約定,所以還是被『定時』。『以後購房人可以在買房的時候就和開發商簽訂書面委托協議,以後辦房證就方便了。』
辦房證記著帶9種要件材料
昨日林部長從9時30分走進登記中心,直到15時左右纔辦理完全部手續。
林部長辦理手續的流程是,在三樓諮詢臺出示身份證原件領號。她排到2116號,顯示前面還有82人在等待。在等候區等待叫號,登記業務窗口受理後,領取《受理憑證》,然後交費,領取《房屋所有產權證》。
辦理商品房房產證時,需要提交9種要件材料:登記申請書、申請人身份證明、已備案的《商品房買賣合同》、初始登記證明或新建房屋初始登記批復、完稅憑證、維修基金收據、《預告登記證明》(辦理過預告登記的提供)、受讓方婚姻證明、必要的其他證明材料。
另外,李部長提醒:在大廳裡有便民的平面指示導圖、老花鏡、飲水機、嬰兒車、母嬰休息室,液晶電視屏,『我們還得提供上門服務,也有導服人員為老人指導填寫包裹郵件材料。』(記者劉瑩)