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日前,談到自住房問題,萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶表示,自住房在對申購對象、住房選址,以及供應量等方面欠缺周密考慮,目前缺乏好的政策配套。
中新網7月25日電(房產頻道孫建永)近日,北京多個自住房項目進入搖號選房階段,然而從選房過程來看,本來一號難求的自住房卻出現了很多棄選家庭。如北京第一個自住房搖號項目金隅匯星苑,中簽家庭棄購比例約為20%,而首創悅都會項目的棄購率則達到近60%。
7月21日,北京最便宜的自住房當代采育滿庭春MOMA自住房進行搖號。據了解,該項目共有1482套房源,搖取出8892戶家庭,搖取家庭戶數為房源數量的6倍。為此,業內分析認為,這樣高的家庭房源比例,或是出於對此前自住房項目棄購率較高的考慮,因為該項目在地理位置上看離市區較遠,棄購率有可能進一步走高。
本來受到高度關注的自住房,如今受到部分家庭的冷落,不管是出於項目地理位置偏遠,還是定價偏高購房者難以擔負的原因,自住房相關制度的設定值得深思。為此,萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶對中新網房產頻道表示,自住房是一個好的概念,但由於各種原因出現較高的棄購率,所以未來在相關政策設計上還需要慢慢完善。
毛大慶認為對自住房應該一分為二來看,首先自住房有其值得肯定的地方,自住房的思路是好的,不應該一味地打擊或否定。但是,自住房在對申購對象、住房選址,以及供應量等方面欠缺周密考慮,目前缺乏好的政策配套。
『但還有一個問題是住進去後怎麼搬出來,自住商品房是要搬出來的。』毛大慶將自住房形象地比作城市招待所,人們可以住進去,但是當收入水平達到一個標准後應該是要『搬出來,所有的這些問題我們沒有准備好。』(中新網房產頻道)