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“這些年涉及房地產的出現頻率很高的詞,如暴利、房奴、打壓……2014年已經漸行漸遠。”24日,中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在“搜狐焦點財智中國峯會”上談到,房地產行業依靠擺平銀行行長或擺平土地局長就能賺錢的江湖時代已經過去,今後優勝劣汰將成爲新常態,房企將在優勝劣汰中不斷提高企業素質。
根據最新發布的數據顯示,全國70個大中城市房價,其中55個城市開始出現一定程度的回落。而過去的半年時間裏,全國房地產行業的局面非常嚴峻,房企銷售遇到大量的挑戰。
陳淮表示,過去十年房地產市場累積了不少問題,如魚龍混雜、參差不齊的房地產隊伍,城市之間發展不平衡,受益程度日益分化和巨大的不平衡,價格不平衡等。不過以目前的形勢來看,那個依靠擺平銀行行長,或者擺平土地局長就能賺錢的江湖時代已經過去,那個只漲不跌的時期也已經過去。
正如陳淮所說,搜狐副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎也表示,政府層面對經濟增速的放緩容忍度在增加,也就是說在面對經濟增速下降的時候,政府並不會着急採用新的刺激政策,這就意味着中國房地產過去十年黃金期已經結束。
不過他認爲,未來十年房地產市場依舊樂觀,可以稱爲中國房地產的白銀時代。