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今年上半年,全市城市更新規範高效運行。來自市規劃國土委的最新統計數據顯示,上半年,在建項目及部分前期投資項目已完成城市更新投資約182.3億元,較去年同期增長約34.6%,通過城市更新供應用地約100.3公頃。
據介紹,目前全市在建的城市更新項目73個、涉及用地約527公頃。上半年,各區均加大了在城市更新方面的投資,其中龍崗區的投入最大,達到69.6億元,福田、羅湖、南山、寶安的投入均超過20億元。
在土地資源緊缺的深圳,城市更新已經成爲存量挖潛和土地二次開發的主要手段。以2012年爲拐點,全市存量用地供應首次超過新增用地,深圳市已經進入以存量用地爲主的發展新階段,而城市更新則成爲土地供應的主渠道。以去年爲例,全市共簽訂更新項目土地合同62項,出讓用地2平方公里。今年,我市繼續加大項目實施力度,力爭實現土地供應200公頃的目標。
今年以來,我市城市更新的節奏明顯加快。目前,已有兩批城市更新單元計劃獲市政府批准,共涉及29個城市更新項目。而去年全年僅公佈了兩批29個項目。近日,又有第三批城市更新單元計劃(草案)開始向社會徵求意見。
與去年相比,今年的城市更新單元體量更大,項目類型更加豐富、更新策略更加靈活。以第三批城市更新單元計劃(草案)爲例,該批計劃共涉及7個城市更新單元,擬拆除重建的總用地面積近55萬平方米。其中,龍崗區有4個項目,除華爲電氣加工廠擬更新方向爲新興產業等功能外,其餘三個項目擬更新方向都是居住、商業等功能。(記者徐強)