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武漢樓市限購政策調整,對武漢樓市有多大的影響?上週末,記者探訪光谷、江夏、金銀湖、盤龍城等片區多家樓盤發現,發現樓盤反應迅速,大大小小的策劃宣傳推廣活動已提上議程。購房者方面,在獲悉消息後也紛紛趕在週末看房,使得相應樓盤的來訪、來電量明顯上漲。
開發商——連夜加班梳理客戶資料
文化大道延長線上某樓盤置業顧問小王用“冰火兩重天”形容去年和今年的市場。她說:“以我個人接待客戶的情況爲例,去年五六月的時候,我每天接待的客戶不少於10組,這個數字幾乎是今年同期一週來訪量的一倍。”直到本週末,小王所在的售樓部才一改上半年的冷清,一夜之間人氣爆棚。
記者走訪三環線外各大遠城區樓盤時得知,上週五消息一出,大多開發商迅速對此作出反應。幾乎所有的樓盤都連夜將以前的客戶重新梳理了一遍,蒐羅出現在具備購房資格的客戶,第二天一大早開始逐個給客戶打電話。
花山某項目內部人士透露,18日當晚,公司就召集全員上下開了多場高管會議、策劃會議、銷售會議等。金銀湖環湖路某項目在限購調整後,也涌現出大量符合要求的外地客戶。該樓盤售樓員小郭說,這個週末他一共給客戶打了200多個電話,其中有1/3的客戶重新登記,表示有購房意願。
購房者——晚上9點還在“搶”房
“曾小姐,您看的房源還剩下最後一套了,今天不來買可能就沒有了。”上週日一大早,曾小姐接到置業顧問的電話後,迅速趕到了樓盤現場。看到人頭攢動的售樓部時,她感覺有些不可思議。“上個星期我來了兩次售樓部,都只看到三三兩兩的幾個客戶,沒想到星期天一去,整個售樓部裏堆滿了人。”
曾女士告訴記者,今年上半年她到光谷多個樓盤看房,其中當代安普頓小鎮,推出了一棟特價房,比上期同類產品的價格每平方米少了500元。曾小姐比較過戶型、配套等條件之後,覺得這裏的價格優勢明顯。“我上星期認籌時,看中這個戶型的人並不多,沒想到週末就多出5個人搶這套房。”曾小姐擔心,自己心儀的房源被搶購,後期價格優惠減少,於是搶在上週末認購。
記者瞭解到,上週六漢南某別墅樓盤售樓部甚至晚上9點還有客戶在買房。置業顧問介紹,“很多外地客戶週六一大早就組團來看房。”而盤龍城地區由於新漢正街做生意的外地人較多,他們也在政策調整之後,享受到了購房的利好。
據房價點評網數據,限購調整後的第一個週末,各大遠城區樓盤的來電量和來訪量明顯上漲。如位於盤龍城板塊的恆大名都第29周的客戶來訪量較上一週多出108組。而位於金銀湖區域的漢口印象,第29周的客戶來電量和來訪量環比同步增長,尤其是來訪量較前一週多出了214組,將近上週的10倍。