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圖為:漢川『西湖國際』拆遷現場
圖文:漢川『西湖國際』自拆小樓為哪般
嶄新的紅色的屋頂,氣派的飄窗……漢川西湖大道上臨街的10多棟聯排4層小洋樓,一度成為地標性的風景。然而這裡近日卻傳出,這些小洋樓要被拆除,170多戶居民要等待還建,『纔建4年就拆,多浪費啊!』不少居民感覺很可惜。7月中旬,楚天金報記者趕赴漢川『西湖國際』小區進行了調查。
怪事
修好四年的小洋樓被拆
『西湖國際』小區位於漢川西湖大道126號,在風景如畫的漢川公園附近,這裡臨街的一排廣告牌上,『與一山二河相望,與公園學府相守』的廣告很打眼。就在廣告牌後面,『啄木鳥』挖掘機轟鳴作響,工人們正在拆除一排嶄新的四層小樓,一樓是商鋪,樓上是住宅。在這一排樓房前面,另外一排樓房已經被拆得只剩下一片廢墟,原來設在此處的售樓部也在拆遷當中,玻璃瓦片隨處可見。
據了解,正在拆除的四層小洋樓是『西湖國際』小區一期的商品房和門面,於2010年建成,有170多戶居民。小樓裡的每套房屋面積在240平米至360平米之間,其中一些房屋已簡單裝修出租,一些房屋的業主還沒有入住。
7月15日,本報記者在漢川采訪時,小區居民議論紛紛。在一片廢墟當中,一家酒店尚在營業,酒店老板黃女士告訴記者,她2011年在這裡購買了一至三層的800多平方米的門面,『借了幾十萬元開酒店,生意剛剛走上正軌就要拆。』她說,這裡將在兩個月後全部拆完,房屋拆除後將重建兩棟高樓,她已經與開發商簽了拆遷協議,按照1:1.25原地還建。
回應
是政府要求拆除改造
隨後,記者來到『西湖國際』的售樓部,一名售樓小姐告訴記者,目前正在拆除的是小區的一號樓和二號樓,重建後將變成小區的三期,由2棟31層的高層樓組成,總面積達10萬平方米,將於2015年建成,建成後底層為還建的商鋪,高層為住宅。『原來是矮房子,現在建成高層住宅,規劃能通過嗎?』記者問。『這是(漢川)市政府要求拆除改造的,路兩邊的房子必須是統一規劃的高層,我們公司還為此蒙受了部分損失。』這位售樓小姐說。
隨後,記者找到了該樓盤開發商——湖北鑫誠房地產開發有限公司的總經理王傳興,他表示,這個拆除改造項目是在市政府的要求下進行的,『200多商戶也和我們簽了拆遷補償協議,房子都開始建了,怎麼會有問題呢?』
王傳興表示,『西湖國際』項目土地原是漢川市西湖水產市場的一部分,後經拆遷後平整騰出土地。湖北鑫誠房地產開發有限公司通過招投標拿到土地後,對該項目進行開發,建成1-7號樓,其中7號樓為西湖國際大酒店。
調查
開發商改造竟未報批
7月21日,記者來到了漢川市仙女山街道辦事處。『開發商有這樣的意願,我們也有這樣的意願,』對於『西湖國際』的改造,街道辦事處主任王建明說。
在王建明看來,這是因為『規劃落後於時代需要,十分浪費城市資源,並且亟待改善的』。王建明表示,目前開發商正在對這一項目進行報批,尚未得到職能部門的批復。王建明說,開發商只要與業主達成了拆遷補償協議,就可以進行拆除,『一個願打,一個願挨』。
隨後,記者來到漢川市城鄉規劃局進行調查,規劃局一負責人明確向記者表示,湖北鑫誠房地產開發有限公司目前尚未獲得3期建設工程的規劃許可,『連申請報告都沒遞交,怎麼會獲得批准呢?』該負責人對記者說。
昨日,湖北鑫誠房地產開發有限公司一餘姓經理接受記者采訪時表示,目前該公司正在向國土部門報審,由於尚未通過,拆遷工程已經暫時停止。