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進入7月末,樓市正式跨入淡季深水區。不過蕭山的表現很搶眼,在7月21日傳出蕭山區限購取消的消息那天,一天就放量成交122套房源。
餘杭蕭山成簽約主力
蕭山環漲79.4%
上週(7月15日至7月21日)杭州市區簽約量小幅上漲,庫存量有所回落。據購房寶指數統計,上週,杭州市區(含餘杭、蕭山)商品房共簽約1454套,比前一週增加164套,環增12.7%。截至7月21日,市區可售商品房132102套,其中可售住宅90818套,非住宅41284套。相比前一週,上週庫存減少836套,雖然庫存量沒有大幅減少,但下行的庫存量或許能夠給夏季樓市一絲清涼。
從各城區數據分析,其中主城區商品房簽約476套,預定94套,簽約均價20749元/平方米;餘杭商品房簽約533套,簽約均價10204元/平方米;蕭山商品房簽約445套,簽約均價15680元/平方米。據購房寶指數統計,在各城區中,上週蕭山成交量最值得關注,相比於前一週,上週蕭山樓市量價齊升,其中成交量上漲197套,環漲79.4%。
成交前十
主城區僅佔兩席
據購房寶指數統計,從成交前十排行榜中可以看出,餘杭蕭山佔8席。從個盤簽約數據分析,怡豐城簽約105套,簽約均價9570元/平方米,成功奪得上週簽約量冠軍。前一週,怡豐城推出毛坯小戶型酒店式公寓,戶型主力30~41平方米,由於低總價加之靠近地鐵1號線翁梅站的優勢,從上週簽約105套來看,市場的認可度比較高。
另外,值得關注的是蕭山南部臥城板塊,從前十榜單中可以看出,南部臥城板塊的恆大帝景與綠都·四季華庭分列二、四名,共成交163套房源。據記者瞭解,當恆大·帝景以精裝11800元/平方米起的價格公佈後,綠都·四季華庭快馬應對,以清盤價準現房9800元/平方米起,半路殺出截客,從成交量上可以看出,恆大·帝景稍許領先,一方面得益於恆大品牌的影響與更優的地段位置,另一方面是由於恆大首開房源量大,購房者可選的餘地相對較多。
爲了贏得購房者眼球,一些板塊的價格底線一浪低過一浪。本報記者黃磊