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有適合的價格,房子肯定不愁賣,購房者也樂於出手。但買漲不買跌的投資消費心理,讓不少買家捏緊了錢包,對何時入市心存疑慮。近期頻頻出現的樓盤降價,前期買家圍堵售樓部抗議降價的事件報道,加重了買家的觀望情緒。
展望下半年市場,業界表示出謹慎的樂觀。經緯行研究中心分析人士就預測指出,在中央分類調控、分城施策的思路下,各地方調控措施將更趨於更爲靈活及具有針對性。廣州目前已經對限價、限售、限籤進行了執行層面的放鬆,但預計下半年放開限購、限貸的可能性甚小。如果各銀行保證首次置業的貸款額度、提高審批和放款速度、合理確定房貸款利率水平,依然會對購房者入市積極性起到拉動作用。下半年在貨源龐大、同質競爭激烈的情況下,市場將出現更多的促銷活動、營銷手段,優惠力折扣將較上半年更“誘人”,成交量可能高於上半年。(李廣軍)