|
||||
以往,現房一般僅佔到可售房源總數的30%左右。然而,7月20日北京市住建委網站數據顯示,北京新建商品房可售房源爲84014套,其中,現房35466,佔到總數的42%,這一比例已是北京近兩年以來的最高值。
“以往,期房與現房的比例應該保持在7:3左右。此次現房達到42%可以說已經是一個非常高的比例。”業內人士分析,現房佔比的提高,可從側面反映出房地產市場銷售已變得困難重重,但要從現房數據直接確定房地產的銷售情況,還需觀察後續數值的走勢。如果現房佔比在一個月左右的時間內一直保持在40%左右,則基本可以斷定房地產市場的銷售遇到困難。而據記者瞭解,進入7月,現房的佔比幾乎維持在了35%以上。隨着時間的推移,現房的數量並未出現減少的跡象,反而愈演愈烈。
今年春節過後,北京新建商品房可售房源僅在5.5萬套左右,其後的4個月以來,可售房源快速上漲了2.5萬套左右,其中,現房就多了1萬套左右。從目前的數據來看,恰恰是這1萬套現房推高了現房在總庫存中的佔比。