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從7月14日開始,杭州新的公租房房源開始接受申請。杭州市住房保障和房產管理局網站公告顯示,本次配租的2800套房源主要分布於三裡亭、牛田、蔣村、花園崗、普福心苑(遠洋心裡)、都市陽光嘉苑六大地塊。這批公租房的特點是大多地段上佳,配套成熟,而首個在商品房中配建的公租房項目普福心苑格外受人關注。
錢江晚報記者實地探營,對這些公租房的地段、配套、交通、周邊二手房出租價格進行了考察。
花園崗公租房
汽車北站旁,公交最便利
花園崗公租房區塊,建築面積約5萬平方米,由3幢高層組成,房源為630套,戶型包括成套一居室、成套二居室和單身公寓。
現場工作人員告訴記者,房子在今年4月就已經竣工,目前就是一些掃尾工作,按照當前進度,最快在月底現場就可以打掃乾淨。
花園崗公租房交通便利,一邊是汽車北站,一邊是北站公交中心總站,十多條公交線路基本可以一路車抵達主城區各個區塊。就交通出行而言,花園崗公租房是杭州市所有公租房項目中最便捷的。
記者從附近中介門店了解到,北站附近一手房賣得最好的當屬富越·香郡,均價在15000元/平方米以上,租房的話,老小區和睦公寓和化纖新村成套二居室最便宜也超過2000元一個月。
都市陽光嘉苑
地處三墩居住區,配套成熟
都市陽光嘉苑公租房位於主城區西北部的三墩北大型居住區都市陽光組團,共計房源420套,均為一居室。
雖然較之花園崗區塊,都市陽光嘉苑在交通上可能略微不足,但它的優勢在於該樓盤作為三墩居住區的成熟樓盤,已有不少居民入住。該小區擁有自己的規劃小學和幼兒園,年底前均能全部竣工,小區周邊的大型商場有西田城購物中心和城西銀泰城。
記者從都市陽光嘉苑附近的一家『我愛我家』中介門店處得知,周邊一手房均價在15500/平方米左右,租房價格以50平方米左右一居室為例,每月租金在1600元上下。
蔣村公租房
體量最大,房型豐富
沿著文一路一直往西,在西溪濕地公園北面,坐落著七棟整齊的高層住宅樓,這就是蔣村公租房項目。這個由市住保房管部門集中自建的公租房項目內,40平方米左右的單身公寓、50平方米左右的成套一居室戶型以及60平方米左右的成套兩居室戶型一應俱全,可以滿足申請家庭對不同戶型的居住需求。
蔣村公租房項目作為2014年市本級公租房配租房源之一,計劃推出740套,是本次公租房推出的最大體量。其戶型涵蓋了一居室、二居室以及單身公寓。加之周邊商業(西城廣場)和交通(蔣村公交中心站)配套的成熟,該處房源是不少申請家庭渴望入住的重要選項之一。
相隔不遠的綠城·西溪誠園目前均價在32000元/平方米左右,其他樓盤也在25000元/平方米以上。至於租房,記者從附近的中介門店了解到,最便宜的二居室租金也要2000元/月。
三裡亭公租房
最靠近市中心,租金也最貴
三裡亭公租房項目本次計劃推出150套房源,有成套一居室、單身公寓兩個戶型。因其靠近市中心,成為最受申請家庭關注的房源。其公租房租金,在六個公租房小區中也是最貴的。
三裡亭公租房緊挨著三裡家園小區,小區門口的池塘廟路分布著藥房、小吃店、禽蛋蔬果平價店、超市、銀行等店面,在這裡幾乎能夠找到成熟居住區所有生活配套。
據悉,該公租房項目室內均安裝智能化入戶門禁系統,有線電視網、寬帶光纖入戶,地下停車庫引入立體雙層停車設備,使地下空間利用最大化。目前,三裡亭公租房項目室內裝修工程已進入收尾階段,預計今年年底可交付使用。
三裡亭周邊的一手房,如尚城國際均價在19000元/平方米左右,而三裡家園小區二手房價格則為17000元/平方米左右,一居室的租金在1800元一個月左右。
牛田、普福公租房
就在地鐵旁
牛田公租房區塊位於江乾區九環路與九和路交叉口,地鐵1號線九和路站近在咫尺,出行非常方便,該區塊總建築面積5.7萬平方米,戶型分35平方米和40平方米兩種,共計720套房源,均為單身公寓。
普福心苑公租房屬於遠洋心裡小區內的獨幢建築,距離牛田公租房區塊不遠,該幢樓與同小區其他建築在外立面造型、牆體顏色等方面都是一模一樣。如果不是保安指點,一般人還真難區分出它是公租房。普福心苑公租房屬商品房配建項目,其與所在區塊商品住宅實行統一設計、統一建設、統一管理,且建設標准與品質不低於所在區塊商品住宅。其臨近德勝快速路德勝樞紐出口北側及滬杭高速,共計140套房源。
與普福心苑同在一個小區的遠洋心裡商品房價格在17000元/平方米左右。附近成熟的二手房小區不多,租金也相對便宜,50平方米左右的單身公寓,月租金在900元左右。(錢江晚報記者王佳駿)