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市場化對於民衆也並非百利而無一害。任志強分析,市場化會產生失敗者、淘汰者。爲了彌補這一部分人的損失,西方政府實行高福利,富人們通過捐贈來縮小差距。但人們創造財富的權利被保證,社會也相對公平。對於中國來說,即使是倡導住宅市場化,也並不意味着政府放任不管。可以用市場化的手段進行調節,例如稅收。
運用非市場化手段頻繁干預市場時,會導致市場信號失靈。任志強預測,未來幾年政策的常態將是,借市場而提供保障,借棚改而拉動投資,借雙軌制而操縱住房市場,借保障房而分化需求。短期將衝擊市場、分化需求、抑制房價,長期將導致低品質的重複建設。非市場化容量的擴大,必然影響供求關係,當市場無法預知供給時,必然會造成投資失誤。