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房地產這艘“泰坦尼克號”是否真的會撞到“冰山”,或許現在下結論還言之過早。不過,在朗詩綠色地產有限公司董事局主席田明看來,中國經濟高速增長的趨勢已不再,房地產市場也正揮別“黃金十年”。
“這一輪將會是拐點”,田明明確表示,但其強調所謂的拐點指的是成交面積。
在市場下行之時,相較於其他企業而言,朗詩自有一番心思。而田明亦直言,現時的朗詩不關注規模的增長,而是強調自身的安全。
“2014年形勢不好,我所關注的不是交易量多少,而是整個過冬期間的現金流好不好,能不能把握髮展的機會,能不能抄到底,商業模式、盈利模式能不能發生一些轉型調整。”田明如是說。
在朗詩由業務單一的專業化公司向多元化的集團公司、由重資產型產業向輕資產型產業方向轉型的背後或正是基於上述考量。
田明亦強調,把冬季防禦工作做好,有能力的時候抄點底,然後在業務上做點輕資產轉型,多一點小股操盤,多一點代建、技術服務是今後朗詩的發展方向。
北京商報記者董家聲