|
||||
限購放開十多天,濟南新房網籤量在經歷了扎堆“突擊補籤”高峯後,網籤量日漸趨穩。7月19日至22日,新房網籤量分別爲274套、219套、318套、270套,基本恢復到正常的成交狀態。
22日下午6點,省城市民張女士登錄濟南住宅與房地產信息網發現,濟南的新房網籤量爲270套,比此前每天五六百套的成交下降不少。她又查看了7月19日至21日的網籤數字發現,網籤量分別爲274套、219套和318套。“這是成交量下降了?還是網籤量穩定了呢?”張女士發現,雖然這幾天的網籤量有所下降,但是比起五六月份來看,網籤量還是明顯高出一些。
記者瞭解到,7月10日,濟南限購放開後,新房網籤量出現了激增。當天新建商品住宅網籤量高達577套,此後的一週多時間裏,濟南持續了每天的高網籤量,每天網籤量在五六百套,最高的一天住宅網籤量達到了633套,達到今年以來的新高。從10日到上週日的11天時間裏,濟南總共網籤新房4850套,超過了許多月份全月的網籤量,日均成交440套,是平時日均網籤量的兩倍多。
“在消化了此前因限購放開,突擊補籤的成交量後,網籤正逐漸趨於平穩。”省城一資深業內人士認爲,限購剛取消後的網籤暴增,這不是當前即時的成交量,許多都是限購以前成交房源的“突擊補籤”。像是這些補籤的量逐步消化後,未來的一段時間,網籤量就可以較爲客觀真實地反映市場情況。限購放開後,確實對市場帶來了利好,可以在一定程度上影響到購房者的預期,刺激樓市成交。