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中新網杭州7月23日電題:官方拒絕迴應杭州取消限購專家稱樓市鬆綁要看經濟
記者趙曄嬌實習生章天啓問澤英
浙江省杭州市一直外界稱爲是“二線城市、一線房價”,房價曾一度佔據榜首。這幾天,杭州房產圈內一條消息在瘋傳:“蕭山、餘杭限購取消了,準確的說是購房者買房可以不用查檔了。杭州主城可能的方案是140方以上取消限購。”此消息一出,輿論譁然。記者採訪了杭州市住房保障與房產管理局和杭州市建設委員會,相關部門對消息的真實性不願表態,互踢皮球。專家則表示,樓市鬆綁,也要看經濟環境。
房產限購始於2011年。2011年1月,國務院出臺新“國八條”,此後全國共46個城市出臺限購政策。
2011年2月28日,杭州市出臺了《關於進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》,杭州的樓市“限購令”正式拉開序幕。該《實施意見》表明在杭州市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);外地居民購房需提供1年以上個人所得稅繳納證明;二套房首付比例至少6成,貸款利率不低於基準利率1.1倍,停購第三套房。
在這之前,杭州的樓市被稱爲“二線城市、一線房價”。一份《2010年中國城市房價排行榜》曾經廣爲流傳,排行榜中,杭州以新房均價25840元/平米的價格赫然位列榜首,成爲中國房價最高的城市。雖然這份排行榜沒有被官方承認,但是杭州樓市的泡沫卻是不爭的事實,當時的建設部和國土資源部,還因杭州房價的連續上升專程派調查組進行實地調研。
限購令的出臺,限制了外地、本市居民的購房套數,但更多的是對投資者的一種遏制。杭州樓市也因此進入多年的冷靜期。
記者從國家統計局網站公佈的全國70個大中城市住宅價格指數數據中瞭解到,以2010年房價爲基數,杭州2014年6月的房價指數跌破100%的指數關,爲98.5,環比下降了1.8%,爲全國環比下降的最大幅度。
搜房網上的杭州房價走勢圖也顯示,杭州5月樓盤均價爲17916元/平方米,6月爲17547元/平方米,環比下跌2.06%。
杭州樓市的持續低迷,以及種種跡象是否表明政府已開始着手“救市”?杭州蕭山、餘杭的樓市真如那條瘋傳的消息,已經鬆綁了嗎?
記者致電杭州蕭山的金色江南、順發·恆園、恆大帝景,餘杭的東田·擎天半島、世茂西西湖熙園等多家樓盤售樓處,均得到一致答覆:沒有正式收到官方取消限購的文件。但是,蕭山有兩家樓盤順發·恆園和中棟國際的置業顧問明確告訴記者,在具體操作時不查檔就可以籤購房合同。
蕭山的房管部門則說,沒有接到上級通知。
受“杭州將取消樓市限購”這一消息的影響,透明售房網的數據顯示杭州蕭山7月21日新房簽約量猛增,20日成交量還只有27套,而21日有122套,單日環比增長達348%。
這限購到底取消不取消?
記者致電杭州市住房保障與房產管理局,部門負責人表示該局並不知情,還表示記者的採訪是妨礙工作的行爲。“不曉得的,這個事情是杭州市建設委員會在負責的。”該部門負責人把“皮球”踢給下一家單位。
記者又致電杭州市建設委員會,一位負責人表示是杭州市政府的另一個部門在負責,但記者追問是什麼部門時,該負責人表示“不瞭解。”
那麼,杭州真的到了要將限購鬆綁的關頭了嗎?
浙江大學社會學科學部副主任、房地產研究所中心主任賈生華表示取消限購的可能性是比較大的。“現在樓市庫存量大,土地市場不活躍,對樓市鬆綁,讓市場自主調控,符合改革方向。”
浙江工業大學房產研究所所長虞曉芬則表示住房取消限購令是必須的,“這是一種還權於民的行爲,如果取消限購是有利的,有序的,無何不可?但就算給樓市鬆綁,也要看經濟環境。”
此外,據媒體報道,截至目前,全國有29個城市,包括南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南等在內的城市已取消樓市限購。(完)