|
||||
兩部委聯合發文,中介費可選擇市場調節價
南京中介表示“影響不大”
□金陵晚報記者陳燕飛
近日,國家發改委和住建部聯合發文,明確二手房中介費在以前實行政府指導價的基礎上,允許選擇市場調節價。對此,南京房產中介的業內人士表示,該條文對南京二手房市場不會產生多大影響。
中介:目前未收到通知
兩部委聯合發佈《關於放開房地產諮詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》,7月1日起執行,《通知》中稱,“房地產中介服務機構接受委託,提供有關房地產政策法規、技術及相關信息等諮詢的服務收費,實行市場調節價。”
此外,下放房地產經紀服務收費定價權限,由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理,各地可根據當地市場發育實際情況,決定實行政府指導價管理或市場調節價。對於此項通知,記者聯繫了我愛我家、南京鏈家等多家中介機構,相關負責人均表示,“目前沒有接到通知”,“南京應該不受影響”。
南京中介費早就可協商?
“實行市場調節價,南京不是早就實行了嗎?”南京鏈家市場部總監舒莉莉表示,南京的中介一直都是在政府指導價基礎上,根據市場情況決定折扣。
記者查詢後發現,早在2009年,省物價局、省建設廳就發佈過《關於放開部分房地產中介服務收費的通知》,要求“放開商品房銷售代理費、存量房(二手房)買賣代理費,實行市場調節價,具體收費標準由當事雙方協商確定”。
中介費調整可能性不大
兩部委在全國範圍內推行市場調節價,對於已經執行“市場調節”的南京來說,二手房中介費會不會上漲呢?多數中介對此表示,買房人不跟你死砍佣金就已經不錯了,怎麼可能還漲價呢!
“誰降價誰就會虧本,誰漲價誰就沒市場。”我愛我家市場部總監胡涓娟認爲,目前樓市整體環境不佳,在這種狀況下,中介一般不會輕易調整服務佣金的比例。
另一位不願透露姓名的業內人士表示,二手房定價權在房東,而非中介,對於一些不願意降價的房東,中介爲了促成交易,只能在中介費上讓利給買家,更別提漲價了。