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上週,武漢樓市量價齊漲,一週成交2287套,均價8549.68元/平,環比增加14.8%和7.1%。
從監測數據看,主城區成交1626套,均價9974.61元/平,環比增加17.4%和6.2%。遠城區成交661套,均價4942.94元/平,環比增加8.9%和1.3%。
成交量上,武昌、東西湖、沌口成交量漲勢明顯。究人員分析,這與前期部分項目備案延長有較大關係,此外部分新盤上市,獲得不錯去化率,也帶動了成交量上漲。
整體來看,各區域樓盤成交較爲穩定,但來電諮詢量明顯增加。業內人士認爲,雖然政策與信貸情況發生變化,但購房者心態已發生根本變化,急於出手的情況不多見,觀望或還將持續一段時間。
據研究員介紹,上週末以來,部分監測項目的來訪量和成交量都稍有上升,上升幅度在10%左右,大戶型產品的項目增加可能達30%,短期內成交量上漲,不排除成交價格上揚的可能。但從目前市場來看,多數項目定位在剛需產品,市場變動不會太大。