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本報通訊員歸律吳培均
小區的物業專項維修資金用到哪兒去了?從昨天起,寧波江北、江東、海曙、高新四個區的小區業主,只要在電腦前輕點一下鼠標,物業專項維修資金有多少,用了多少,還剩多少,用到哪去了這些關鍵信息,盡在掌握。
這就是寧波市物業和住房維修資金管理中心耗時3年,推出的物業專項維修資金信息網(www.nbwxzj.com),昨天是網站上線的第一天。據悉,這是全省第一個面對業主推出此類服務的網站。
只要點點鼠標
物業專項維修資金明細一目瞭然
大家對物業專項維修資金應該不會感到陌生。在籤購房合同或者正式入住之前,都需要繳納一筆專項維修資金,這筆錢主要用於房屋的公共部位,共用設施設備的維修,這就是所謂的物業專項維修資金。
以寧波爲例,據統計,在江東、海曙、江北和國家高新區範圍內,從2011年4月1日至2014年6月30日內領取預售許可證的新建小區共涉及63個,物業專項維修資金總金額達到4.38億。
但是,一直以來,物業專項維修資金的使用一直不夠透明,很多業主要麼不瞭解資金的具體流向,要麼根本就不知道還有這麼一筆錢可以動用。
不過,如今這一情況有望得到改變,按照寧波市物業和住房維修資金管理中心的說法,物業專項維修資金信息網上線後,在寧波江東、海曙、江北和國家高新區範圍內,只要是2011年4月1日以後交付的房子,所有的維修資金都實現了公開透明管理。包括業主最關心的小區物業維修資金、自家房屋維修資金等,具體該怎麼用,用在了什麼地方,都能及時在查詢板塊裏找到明細列表。
記者現場體驗
大到小區,小到房屋都可查
物業專項維修資金信息網是否真的那麼方便有效?錢江晚報記者特地登陸網站體驗了一回。
從首頁看,網站主要分爲便民查詢板塊、政務業務公開板塊,在線辦事板塊三個板塊。右上角的藍色的查詢區設置了有“您的小區資金查詢”、“您的房屋資金查詢”、“登陸維修資金使用單位自助平臺”三個區塊,分別針對業主、社區業委會、物業公司的查詢,大到小區維修資金,小至具體個人房屋維修賬戶的使用情況,都可以在網上查到。
以寧波海曙高塘三村爲例,進入“小區資金查詢”的頁面,輸入“小區名稱”、“所屬地區”後,很快就會顯示高塘三村的物業專項維修資金情況,包括所屬社區(寧波市海曙區西門街道永豐社區居委會)、小區概況、賬戶金額等等相關信息。
如果想要查自己的房屋維修資金,點擊“您的房屋資金查詢”,進入“高塘三村”,頁面很快顯示出小區所有28幢居民樓的情況,選定業主自己所在的居民樓進入後,每戶的情況就出來了。但如果深入查詢每戶的具體“物業專項維修資金”,則要輸入手機號,獲取一個驗證碼,才能進入。
如果想進一步瞭解維修資金的一些相關情況,還可以選擇“在線辦事”版塊,上面包含了維修資金使用單位自助平臺,服務指南,常見問題,表格下載等欄目,市民能方便、及時、有效進行相關業務操作。
“政務業務公開”版塊則包含了走進中心,政務信息,政策法規等欄目,對該中心的動態、靜態信息作全面披露。
申請維修資金今後只需一個電話
除了推出物業專項維修資金信息網,昨天起,寧波市物業和住房維修資金管理中心又推出了一項新的服務舉措。業主、或物業公司想要申請物業專項維修資金,打個電話預約,銀行工作人員會上門服務,審覈通過後,通過網銀,就把錢(物業專項維修資金)直接轉給當事人了。
原先申請維修資金,只能到寧波市區的解放南路的房地產交易中心內的行政審批窗口申報維修資金。現在只要就近選擇一家指定的代理銀行預約,銀行就會上門收取申報材料。7個工作日內,相應資金就會通過網銀直接劃入申報單位維修資金賬戶。
代理銀行網點聯繫方式
中國建設銀行寧波南大支行83880530
(海曙區解放南路166號)
中國建設銀行寧波江北支行87385042
(江北區大慶南路6號)
中國建設銀行寧波江東支行87733725
(江東區彩虹北路62號)
中國建設銀行寧波住房城市建設支行87172741
(江東區中山東路1996號)
中國建設銀行寧波國家高新區支行87903800
(高新區創苑路488號)