|
||||
本報訊(記者崔樂)第一太平戴維斯日前發佈市場簡報,報告稱北京寫字樓整體需求在連續五個季度呈現放緩趨勢後,於本季度實現反彈,促使租金實現自2013年第二季度以來首次增長。在經歷了連續四個季度的下降後,本季度甲級寫字樓租金環比微漲1.1%,至每平方米每月人民幣314.7元。
數據顯示,本季度全市寫字樓淨吸納量從上季度的5.4萬平方米攀升至8.7萬平方米,達到過去八個季度以來的最高值。至此,2014年上半年淨吸納量累計達到14.1萬平方米,爲2013年全年的2.5倍。得益於本季度強勁增長的淨吸納量,儘管有新項目入市,但全市整體空置率仍環比下降0.4個百分點,至3.5%,繼續爲全國最低水平。
2014年下半年,北京甲級寫字樓市場的供應量將有所上漲,共計六個項目將相繼入市,爲市場帶來42.8萬平方米新增供給,這將緩解過去三年年均供應量僅18.9萬平方米之供不應求的狀況。
報告預測,未來全市租金水平將在現有高位運行,直至2015年後迎來新一輪供給高峯爲止。