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中新網南京7月22日電(楊顏慈)22日,記者從江蘇省統計局獲悉,上半年江蘇省商品房銷售面積同比下降14.3%,已連續五個月負增長,其中住宅銷售面積同比下降14.4%。
江蘇省統計局總統計師劉興遠認爲,與全國總態勢相一致,江蘇省房地產市場也處於分化調整的階段。此輪調整主要體現在銷售面積下降、商品住宅價格漲幅收窄、投資增速回落、房產市場分化四個方面。
劉興遠認爲,江蘇省商品房銷售面積已經連續5個月下降,與之相應的,商品住宅價格漲幅也逐步收窄。“根據國家統計局統計,江蘇列入調查的江蘇、、4個城市,6月新建商品住宅價格儘管與去年同期相比小幅上漲,但是環比均出現不同程度的下跌。其中南京下降0.6%,無錫下降1%,揚州下降0.3%,徐州下降0.5%。”
與此同時,房地產市場投資也出現回落。上半年,江蘇省房地產開發投資增幅16.3%,較一季度回落3.5%。
此外,房地產市場進一步分化,不同地區、不同城市、不同企業的差異更加明顯。
對於此輪房產市場的回落,劉興遠認爲,主要有兩方面的原因:一是去年同期的基數較高,二是市場自發調整的結果。“從2012年底起,商品房銷售開始走高。2013年上半年,江蘇省商品房銷售面積同比增長了38.2%。去年的基數過高,也是造成今年同比下降的原因之一。”
劉興遠指出,江蘇省經濟處於增速換擋、轉型升級的階段,因此房產市場的此番回落屬於向理性迴歸的正常反應。
他認爲,房地產市場具有融資量大,產業鏈長、波及面廣等特點。短期內,分化調整會對相關產業帶來一定影響,但是長期來看,有利於房地產市場與國民經濟的穩定健康發展。(完)