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7月中旬,政府放開了包括房地產諮詢在內的15種服務類價格,並將房地產中介費用的定價權下放到了地方,並可以實施市場定價。
這兩天,江蘇南京的陳先生看中了一套南京市區的二手房,總價100萬左右,爲了省錢,他跑了好幾家房產中介,看看能不能在中介費上多一點優惠。陳先生認爲,同樣的房子,同樣的房源,中介費低的話,肯定是選擇中介費低的,就是去買二手房。
陳先生買房子的這條街上,大大小小有二十多家房產中介公司,因爲江蘇省已經試點二手房買賣代理費,實行市場調節價,也就是具體收費標準由當事雙方協商確定,所以不同的房產中介報價的差距還是比較大的。
南京某房產中介門店經理表示,價格差距,就是按照正常來說,在一個點左右。
經過一番對比,最終陳先生選擇了一家報價最低的連鎖房地產中介,也爲他省下了幾千塊錢的費用。
陳先生稱,選擇這兒因爲它中介費的話,相對來說就幾家當中,比是比較低的。其他中介公司,據陳先生了解,最低是2%,這家是1.7%。
業內人士分析,自從南京市二手房中介費用放開以後,加劇了中介市場的競爭,尤其是在當前二手房市場交易不活躍的情況下,中小房產中介選擇降價來換取交易量,這也拉低了南京整個市場的價格水平。
南京某房產中介一位負責人介紹,在全國來看其實是處於中等偏下的一個水平,因爲我們平均下來應該是兩個點左右,那我們也注意到,一些國內的別的一些城市,可能平均下來,要達到3個點。
記者瞭解到,目前國家已經把房地產經紀收費管理權下放到了地方,實行市場調節價的,房地產經紀服務收費標準由委託和受託雙方,依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。
記者同時採訪了江蘇省物價局服務價格處處長陳文清。陳文清表示,放開之後,如果市場有一些異常的變化,物價局也採取一些監管。因爲現在我們準備市場實行市場調節價以後,我們是從事前,變到了事中和事後來監管。