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繼將近兩個月斷供之後,7月17日,北京市三宗土地出讓,衆多品牌房企競相爭搶。其中,被稱爲京城“第二貴”的石景山自住房地塊被京漢置業和東方邦信置業聯合體以15.8億元競得,摺合樓面價高達1.6萬元/平方米,備受業內關注。
據北京國土局公開信息顯示,京漢置業競得的該宗地塊位於石景山區八角第二水泥管廠,東至二管廠經濟適用房地塊,南至二管廠安置房地塊,西至石景山體育場西路東紅線,北至二管廠安置房地塊,總建築控制規模10.069萬平方米,原配建有3萬平米的限價房,該部分房源限價1.6萬元/平方米。此外,除去限價房外,該地塊的居住用途建築規模全部用於自住房建設,該類房屋銷售限價2.75萬元/平方米,最大套型建築面積不得超過90平方米。
更爲值得關注的是,此次成交的石景山地塊已經是今年北京出讓的第23宗自住房地塊。受優勢區位因素影響,該宗地塊未來售價限定爲2.75萬元/平方米的價格,僅次於限價爲2.8萬元/平方米的恆大來廣營自住房項目,是目前北京“第二貴”的自住房項目。
衆所周知,相對於普通住宅項目而言,自住房盈利空間較小,儘管如此,京漢置業仍不惜重金爭搶被稱爲京城“第二貴”的自住房項目。談及此舉的出發點,京漢置業相關人士表示,京漢置業成立20年以來,一貫堅持民生地產戰略,此次競拍自住房地塊正是京漢置業積極踐行社會責任,發揮企業公民意識的重要表現。他還表示,京漢置業擁有強大的控制成本能力、快速運轉能力、快速複製能力,在確保工程質量及建築品質的前提下,能夠擠壓出合理的利潤空間。
對於未來該地塊的發展前景,某業內人士認爲,該地塊臨近石景山體育場,目前該區域二手房價格已經高達3.3萬元/平方米,因此,該地塊區位優勢顯著,發展前景明朗。“從市場反應來看,自住房從‘面世’以來,便不斷遭受購房者‘瘋搶’,一直呈現‘人多房少’的緊缺局面,如恆大御景灣2000套房源被14.8萬戶家庭爭搶,由此預估,未來京漢置業該項目入市將吸引衆多京城置業人羣,京漢置業將藉此再度成爲京城內外的焦點房企。”
事實上,在此之前,被稱爲“婚房專家”的京漢置業始終秉承着“蓋好房子做好人”的發展理念,在京打造了多個住宅項目,如金漢綠港、京漢旭城等項目均備受購房者追捧。不僅如此,京漢置業並未止步於過往的輝煌成就之中,近年來又重金打造了京漢君庭、京漢鉑寓兩大“婚房”品牌,再度大獲市場認可。該業內人士表示,再加上此次競得地塊,京漢置業的住宅版圖在不斷拓展,企業實力得到了全方位彰顯,京漢置業的發展潛力正加速釋放。