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與以往一樣,這次的調控新政又被冠以“史上最嚴”的稱號。但有細心人士發現,“史上最嚴”的調控政策,依然十分玄妙:新房可能更好賣,地價有望再攀升,稅收鐵定要增長,但房價卻未必降得下來。也有不少地方政府給出了“房價增幅不能超收入增幅”的目標,但這種目標的潛臺詞,卻更像是在暗示房價一定會漲,甚至給出了可供參照的“增幅座標”。
房價“十年九調”,每有新政露臉,總會引發好一陣議論。而如果把視線拉得更長些,回頭看看這些年的那些房子的事,會發現無論是“房”還是“事”,都已變得面目全非。這些年裏,太多人被房子的事壓得喘不過氣來,甚至因此改變了對生活的態度與生存狀態:沒房的,焦慮;有房的,想再多買幾套;有幾套房的,擔心房產稅;有幾十套房的,害怕住房信息聯網和官員財產公開……
這些年,人們熱衷於談論房子的事。成天問人家買房沒有、面積多大的,基本上是踩準了點兒出手的;成天愁眉苦臉,基本上是揣着一大堆正瘋狂貶值的現金還未出手的;成天義憤填膺地高呼房價要崩盤的,基本上是賣房炒股的……
這些年,幾乎每一次樓市調控之前,都是房價飆升,“民憤”極大,緊接着,便是“順應民意”的調控政策出臺,政策的核心,則圈定在一個“稅”字。一開始,大家還爲這樣的“雷厲風行”叫好,但時間長了,人們漸漸發現房價不但沒降,反而成倍地上漲,而民間的抱怨和不滿,則成了收稅的最好理由,以至於有網友吐槽,“這就好比兩個人打架,都盼着有人主持公道,結果主持公道的真來了,先賞兩人各一耳光,然後把兩人的口袋都掏空,揚長而去。你還不能說人家沒作爲,但作爲的結果比痛快打一架更糟”。
這些年,人們先是罵開發商,繼而將目光轉向炒房者,現在則大致明白房價上漲同土地財政、貨幣超發等也有密切關係。但儘管思路越來越清晰,政策卻始終只是圍繞着一個“稅”字打轉,一輪接着一輪的調控下來,讓不少人產生“你稅了我,卻一笑而過”的感覺。
這些年,有房的說自己賺了,炒房的笑了;炒房的說自己賺了,開發商笑了;開發商說自己賺了,稅務局笑了——有詩爲證:你站在橋上看風景,看風景的人在樓上看你。明月裝飾了你的窗子,你裝飾了別人的夢。
這些年,樓市更像是一個令人捉摸不透的神奇工具。2008年金融危機之時,“買房”跟“愛國”畫上了等號,彼時政府、媒體齊上陣,號召大家買房。事實表明,當時出手愛國的都賺了。此後房價暴漲,“買房”又跟“投機”畫上了約等號,同樣是政府、媒體齊上陣,呼籲給樓市降溫。但事實亦表明,沒出手的都虧了。
這些天,張國榮的“風繼續吹”有了新的改編:房子的事不要再提,政策已多風雨,縱然現在買不起,“國五條”後更買不起,真的要離了再娶,讓明天好好繼續,你就不要再苦苦追問家庭信息……但無論如何,生活總要繼續,房子的事也要繼續。你不得不振作起來,拿出“重稅虐我千百遍,我待稅單如初戀”的精神頑強生活,而且必須能忍受這樣的聲音不斷在耳邊迴響——親,還有房產稅正在醞釀中呢!