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70大中城市住宅售價上月變動情況公布
晨報訊(記者孫春祥)越來越多的跡象表明,全國樓市正在加速降溫。國家統計局昨日公布今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動,與5月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有55個,較上月增加20個;環比價格變動中,跌幅最大的為下降1.8%。
數據顯示,與上月相比,新建商品住宅價格持平的城市有7個,上漲的城市有8個。盡管環比出現較大變動,但由於去年價格漲幅較大,因此從同比來看,在70個大中城市中,價格下降的城市僅1個,上漲的城市有69個。
在二手房價格變動中,與5月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,較上月增加17個;持平的城市有11個;上漲的城市有7個。與新建商品住宅相比,二手房價格同比下降的城市較多,達到8個,比5月增加3個。
據市場分析人士表示,當前樓市變化的速度已經超過此前的市場預期,從年初首次出現個別城市價格調整,到華東區域塊狀分化,再到以東部為主的多數城市下行,最後到如今的全國樓市大面積淪陷,樓市降溫趨勢已非常明顯。據北京中原地產提供的測算數據,在今年6月,79個城市新建商品房住宅環比平均下調幅度達到0.48%,二手房平均下調幅度達到0.33%。
更值得關注的是,在本輪樓市調整中,一線城市,尤其是北京的房價不再成為孤島。數據顯示,今年6月,北京二手房價格環比下跌1.3%,這一跌幅已經超過2012年1月創下的0.9%的環比跌幅,創下有指數統計以來的最大單月跌幅。
『我們必須接受這樣一個事實,2014年將是對透支式爆發的2013年的再次回調。這次調整何時達到新的均衡,回歸市場理性狀態,將更多依賴於市場主動的自我修復和平衡的力量』。北京中原地產市場研究總監張大偉表示,2014年下半年的樓市仍將持續調整,對市場成交制約最顯著的依然是信貸政策。