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6月份70個大中城市房價55個環比下降7個持平
國家統計局昨日公佈了6月份70個大中城市房價變動情況,結果顯示70個大中城市中,新房價格環比下降的城市達到55個,比上月的35個大幅增加了20個,房價環比下跌的城市佔比近八成,如果再加上環比持平的7個城市,則房價“停漲”城市數比例高達九成。
值得一提的是,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中,除了北京房價環比輕微上漲0.1%外,其他3個均爲環比下跌,其中,廣州環比下跌了0.6%,是2012年5月以來首次出現房價環比下跌。不過,從同比看,這四個一線城市房價仍然上升,北京、上海、廣州、深圳同比分別上漲了8%、8.2%、7.7%和6.7%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,從環比漲跌幅看,70個大中城市中,新建商品住宅價格最高漲幅爲0.2%,最低爲下降1.8%;二手住宅價格最高漲幅爲0.1%,最低爲下降1.5%。分城市看,據初步測算,一、二、三線城市新建商品住宅價格環比均呈小幅回落,分別下降0.4%、0.5%和0.5%。
雖然樓價已經呈現降勢,不過有機構就預測今年廣州樓市將趨穩,“金九銀十”仍會出現供求高潮。經緯行就發佈最新報告表示,目前大衆看跌預期達到一定程度,但政府政策、開發商對市場氣氛的營造,都有可能起到改善作用,如果各銀行保證首次置業的貸款額度、提高審批和放款速度、合理確定房貸利率水平,依然會對購房者入市積極性起到拉動作用。從廣州樓市前幾輪的調整期來看,預計此輪調整期還將維持半年左右,樂觀的預期,四季度會進入穩定期;保守的預期,是2015年春節後。從中長期來看,廣州樓市的此輪調整會實現“軟着陸”,但不同的是,此輪之後,不會出現前幾輪的“報復性”反彈,樓市量價會進入一個溫和的“新常態”。