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-新聞點評
2014年已過半局,房地產市場這根敏感神經再度被撥動。近些年,政府層面先後出臺包括推動各地住房信息聯網等旨在摸清住房“家底”的政策制度,但卻屢屢陷入“備受重視”卻又“難以突破”的尷尬局面。點評:摸清住房“家底”,市場化調控才能真正發力。房地產市場十年調控的經驗教訓表明:用行政化手段調控很難發揮長期療效,而市場化調控手段卻可以發揮釜底抽薪的作用。不掌握完整住房信息就對房地產市場作出判斷無異於“盲人摸象”,碎片化、不完整、割裂的信息可能會扭曲市場甚至會破壞市場。
在稅收可以發揮更大作用的房地產市場,迫切需要構建起利用全國住房信息聯網徵稅的房地產稅制度,讓長效調控機制發力;已走向差異化的房地產市場,越來越需要對住房信息進行分類、甄別基礎上的定向、分類信貸調控……種種這些可以命中“靶心”的市場化調控手段必須以摸清住房“家底”爲基礎。
毋庸置疑,從國務院層面推動建立不動產統一登記制度體現出政府摸清住房信息是“動真格”的。然而,這項技術性的制度構建首當其衝需要剝離利益、權力的干擾。作爲一項中性的基礎性制度,部門和地方政府必須跳出局部利益,相互協同,將理念徹底從管理轉向服務,把不動產統一登記作爲轉變政府職能的突破口。