|
||||
上半年一手、二手住宅成交量下跌均超過兩成
本報訊(記者劉競宇)市國土資源局上週公佈了中山市6月的房地產交易情況,該月一手房出現量跌價升的情況。6月中山市共成交一手商品房7675套,其中住宅的成交數爲4429套,均價約爲5832元/平方米。
至此,上半年中山樓市的“成績單”終於揭曉,一手商品住宅的成交套數和成交面積同比跌近三成,二手住宅的成交套數以及成交面積同比也達到兩成的跌幅。
記者彙總市國土資源局發佈的數據,今年上半年中山市的商品房總成交套數爲43249套,成交面積爲3921022平方米。其中住宅成交套數爲25593套,成交面積爲2942065平方米。
住宅成交萎縮得比較厲害
與去年同期相比,今年上半年的商品房成交套數和成交面積分別下跌2.3%以及13.5%,商品住宅的成交套數和成交面積分別下跌27.5%以及26.1%,可見住宅的成交萎縮得比較厲害。
但在車庫、鋪位等非住宅的成交方面,今年在成交套數以及成交面積均有大幅增加,成交套數猛漲97.3%,成交面積也猛漲了78.2%。有分析認爲,這與上半年買家對樓市觀望情緒濃厚,轉而向車位、商鋪等物業投資有關。
在備受關注的住宅均價方面,今年上半年一手住宅的均價猶如搭上了過山車,1月和2月的均價都在6000元/平方米以上,而從3月起,均價開始下探,跌回了“5字頭”,成爲上半年一手住宅均價的最低值。6月一手住宅均價有所上漲,爲5832元,較5月略漲1%。
上半年中山地區二手住宅共成交8356套,成交面積爲947543平方米,同比分別下跌20.1%以及17%。