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仿佛進入了美妙的星空。
如夢如幻的銷售中心。
美輪美奐的建築配以奢華的銷售中心,讓人眼前一亮。
步入式、酒店式、玻璃屋、展覽館、生活館……投資上億不算啥
銷售中心你想不到的奢華
文/記者曾艷珠、陳鈺鳳
圖/記者何波
投資上億不是事!千萬別誤會,屌絲自主創業開個小店,土豪買部豪車、買個小游艇,都花不了這麼多錢,這說的是開發商搞銷售中心。
坐在價值1億的售樓中心裡,你會不會突生一種高貴的感覺?如今,開發商不惜血本打造銷售中心,步入式、酒店式、玻璃屋、展覽館、生活館等各類銷售中心接連亮相,讓購房者狠狠過把『土豪』癮。當然,拼不了高大上,也有開發商拼創意,打造迷你型銷售中心博眼球。
投巨資打造銷售中心是否值得,只有開發商自己知道。但這筆錢肯定是羊毛出在羊身上,要平攤給購房者。記者調查中,有些購房者並不太看重銷售中心,而有些購房者則認為銷售中心須跟項目格調保持一致,願意為高檔銷售中心買單。
豪!投資千萬甚至上億不算啥
『我們的銷售中心會打造成一個玻璃屋,外立面、內飾、內部裝修都會精益求精。從外面看,整個銷售中心好像童話中的水晶屋,特別漂亮。』雖然順德綠地中心的銷售中心還未亮相,但項目負責人周楚媚說起它時,充滿了向往。她透露,銷售中心投資可能超千萬,綠地進入土豪遍地的順德,務求讓順德購房者眼前一亮。因此特別花心思打造銷售中心,會把上海的優雅和格調帶到佛山。
願意花大價錢打造銷售中心的不止綠地一家。千萬級銷售中心已讓人震撼,億元級銷售中心更讓人大開眼界。走進星星凱旋國際的銷售中心,純法式建築令人眼前一亮。穿過色彩斑斕的天穹,潺潺流水讓你心曠神怡。
高端!格調與品味一個也不能少
記者注意到,開發商愛給貴價銷售中心造概念,比如星星凱旋國際的步入式沙盤、新鴻基瀧景酒店式會所、順德綠地中心的玻璃屋、廣佛新世界莊園的廣佛之心展覽館、金海M-city的25小時生活館、創鴻千燈墅的體驗館。這些概念,一方面能與常規的銷售中心形成差異化,一方面又能展現項目的格調和品味。
此外,這些銷售中心還特別注重體驗感。廣佛新世界莊園廣佛之心展覽館有一個圓形電影院。早上,太陽探出頭、蝴蝶飛舞,午後來一個安靜的小憩。很多人鑽進電影院一探究竟,往往被美麗的畫面迷住,不肯出來。
福利:去銷售中心免費納涼、看房
炎熱的夏季,各大銷售中心還提供水果、曲奇餅等免費餐飲,市民可邊納涼邊看房。記者特別制作幾條銷售中心納涼線路,供市民參考。
季華路一線:
海灣城-智慧新城-佛山萬科廣場-恆福國際商業中心-佛山綠地中心-麗日廣場-天安中心-萬科金域藍灣。
踩點心得:季華路沿線的樓盤多,銷售中心特色也較為明顯,值得一看。另外,季華路還有一大特色,商業中心多。所以,去這條線逛銷售中心、看房,不僅可以免費嘆空調、吃美食,逛累了還可以移步到順聯國際、印象城等商城逛一逛。
千燈湖一線:
景裕豪園-燈湖左岸-中海千燈湖1號-佳兆業濱江1號。
踩點心得:千燈湖景觀不錯,還有保利水城這個大型購物中心,也可達到逛街、看房兩不誤的效果。景裕豪園的銷售中心洽談區做得很好,讓人覺得很舒服且有一定私密性,與其他嘈雜的銷售中心完全不同。燈湖左岸的銷售中心很常規,但人少可以嘆空調,餐飲就沒什麼,飲用水任喝。中海千燈湖1號、佳兆業濱江1號都較高大上,看銷售中心、看樣板房都是一次美的旅程。
佛山新城一線:
碧桂園城市花園-保利東灣-金海M-city-怡翠晉盛。
踩點心得:佛山新城的餐飲、零售配套暫時沒上來,碧桂園城市花園的華潤萬家開了,除此外周邊沒有其他零售配套。在銷售中心逛餓了,不妨就地解決餐飲。碧桂園城市花園有一個IEC體驗館,與其他銷售中心僅提供飲用水不同,這裡有免費的卡布奇諾等咖啡喝,還有糕點享用。碧桂園馬來西亞項目的樣板房就設在這裡,為打造真實感,有一個樣板房窗外還配有沙灘。
【調查】
奢華的確很吸睛
記者調查發現,高規格的銷售中心,的確容易吸引眼球。『到豪華銷售中心坐一坐,周圍的空氣都讓人感覺不一樣。』市民阿勇調侃,他曾在看到一些銷售中心的宣傳後,專程趕去參觀。不過,他反映,新鮮勁過去後,覺得沒太大意思,銷售中心只是個擺設,買樓還是要實實在在看產品。
高大上銷售中心能促成成交嗎?開發商普遍反映很難說,但能一定程度上吸引市民到場。最終能不能成交還是主要看產品。
有市民反映,佛山新城某項目的銷售中心,宣傳時感覺很酷很炫,但後來開發商沒有堅持宣傳這一亮點,這個銷售中心也少人問津。
【背後】
銷售中心成宣傳亮點
往常,開發商也會在銷售中心上花心思,但未必大力宣傳。今年以來,明顯感覺到銷售中心曝光率提高,一些開發商在項目沒出來之前,就開始大力宣傳銷售中心的奢華與格調。
為何會出現這種情況?行業人士分析,今年市場行情偏淡,開發商壓力普遍很大,開發商在推產品時,都要尋找項目優勢,找差異點宣傳。產品、配套、樣板房以前宣傳較多,但是銷售中心宣傳較少。另外,銷售中心是購房者與項目接觸、洽談、交易的地方,購房者對銷售中心的印象,很大程度上決定了他是否購買。事先把銷售中心的亮點說出去,有利吸引購房者前來。