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天河路商圈的各大商場最近都在紛紛探聽競爭對手的停車場定價策略。劉麗琴攝
近日一則《公積金?廢了吧》的帖子在網絡瘋傳,據作者計算,1.2萬元公積金一年只能得利息22.75元,相當於『一斤瘦肉的價錢』。此帖引發了公積金存廢的大討論,共鳴者眾至少說明大家對現行公積金制度的不滿已經非常明顯。
隨著房價日益高企,公積金貸款的門檻不斷提昇,一些發展商給出購房優惠時更明確表示不可使用公積金貸款,很多付不起首付的人無法使用公積金,有的甚至只待退休提取。明明是自己的錢,提取出來卻需要各種復雜手續,而且分分鍾可能縮水。據測算,過去十年全國公積金個人賬戶加權平均存款利率僅1.89%,低於同期CPI 1.07個百分點,難怪人們詬病公積金躺在那兒『縮水』。除了一點點低利息收入,繳存者對公積金資金的增值收益卻完全沒有享用的權利。據悉,截至今年3月,公積金繳存人數已過億,繳存總額超6萬億元。而據初步估算,僅『十二五』期間,扣除風險准備金和管理費用後的公積金收益就不少於1400億元,這些本來屬於公積金繳存者個人的收益,卻被『制度化』給有關職能部門了,有業內人士表示,這在法理上與《物權法》中的『孳息歸屬』原則相悖逆。
日前,市民劉小姐聽上海的朋友說可以辦理公積金『衝還貸』,即選擇按年或按月用公積金還供樓款。當劉小姐興衝衝准備辦理的時候,卻被廣州公積金中心和銀行的相關工作人員告知,廣州並沒有開展這種『衝還貸』業務。明明可以提供更便民的服務,但各地公積金政策不同,各地管理中心各自為政,不少地方曝出擠佔挪用、違規放貸,侵吞分食收益等問題。
現行的《住房公積金管理條例》修訂於2002年的,時代飛速發展,公積金管理也需要與時俱進,比如簡化提取手續、降低貸款門檻等。運用市場化手段提高管理能力,讓資金保值增值,並可讓繳存人享受紅利纔是人心所向。