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限購放開一週後,濟南土地市場再起小波瀾。繼上週濟南土地市場打破兩個月來的零成交後,17日,濟南又有三塊土地底價成交。其中,綠地地產集團有限公司以9.6455億元的總價將位於唐冶新區的兩宗土地收入囊中。
17日下午,濟南三塊土地掛牌截止。根據掛牌公告來看,2014-G030的居住用地位於唐冶西路以東、橫四路以南,土地面積爲185750.9平方米,成交價格爲6.4085億元,根據容積率計算,該地塊地上樓面地價約1437元/平米。2014-G031地塊位於唐冶西路以東、世紀大道以北,土地面積爲134857.5平米,爲商業商務用地,該地塊最終成交價爲3.237億元,地上樓面地價約1000元/平米。
記者瞭解到,這兩地塊共計480畝,綠地集團以9.6455億元的總價獨攬。此次唐冶片區拿地,也標誌着其正式進軍濟南東城,至此也實現了東西南北中的全面佈局。
作爲我國一線房企,在如今的市場變動期,該公司的一舉一動也引發各方關注。對於拿地,綠地集團山東事業部有關負責人表示,今年上半年市場形勢較爲嚴峻,他們及時調整戰略佈局:住宅、寫字樓、公寓等多種產品結構全面出擊,贏得市場的主動權。上半年銷售任務完成40億元,逆市創下新高。限購放開帶來了市場利好,他們對未來市場預期比較看好,拿地後他們將陸續做好東部三個項目的推進,衝擊完成全年銷售任務。
記者瞭解到,2013年年底,綠地就與濟南市政府簽署協議,計劃在濟南東部城區打造產業地產,並於今年陸續落地。綠地此番東部大作將以唐冶新城爲起點,經過郭店、空港到臨港,沿機場路,打造“一線三城”。
除了唐冶片區兩地塊,2014-G032號地塊位於北園大街與濟齊路交叉路口西側,土地用途爲加油加氣站,共2931平方米。濟南中聯油氣有限公司以3907萬元摘牌。
記者瞭解到,今年上半年,濟南新房二手房成交量同比下滑近三成。市場的不景氣也波及到了土地市場,整個二季度沒有土地成交,開發商拿地也相對謹慎。
上半年濟南市共掛牌出讓了33宗經營性用地,總供應面積143.7萬平方米。而2014年計劃通過掛牌出讓的住宅用地和商服用地共656.57公頃,以這個數據來看,濟南市上半年只完成了2014年度土地供應計劃的兩成多,下半年土地供應壓力將增大。