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限購放開一週,相比新房市場的網籤量激增,省城二手房市場雖活躍一些,但是總體平穩。來電來訪及成交增加三四成左右,受市場影響,買賣雙方對房價的議價空間明顯減小,房主更爲“淡定”。
17日下午,孚瑞不動產佛山店負責人告訴記者,限購取消後交易量是比以前多了些,除了個別小戶型價格有漲幅,其餘價格方面沒有什麼大變化。“要說有變化,就是買賣雙方降價的空間沒有以前這麼大了,比如以前能講下來兩三萬的,現在只能講下來五千到一萬的樣子。”
孚瑞不動產陽光100分店張店長也有同樣看法。二手房交易量比以前多了,價格方面沒有什麼大變化。“目前一些客戶的心態相對此前明顯發生了變化。”張店長說,現在有個別客戶認爲房價還會有所下降,不急着入手。這些客戶認爲取消限購是政府爲了救市的行爲,他們抱着現在房產市場不是很好、房價一定還會降的心態。“我們店給一個客戶推薦了價格相對來說很便宜,在小戶型裏面比較划算的一個房源,可客戶還是認爲價格會下降,最終放棄了購買。”
省城一家大型連鎖中介負責人透露,限購取消一週以來,他們18家門店二手房成交量較前一週增加了三四成,但成交價格沒有什麼大的變化,相比於5、6月,二手房市場比之前要活躍不少。三宇和記董事長於暢介紹,限購取消後,來電來訪量增加,但各區域表現並不均衡,從位於歷城、歷下和高新的十幾家門店來看,各店成交量並沒有大的變化,奧體附近的高端樓盤區域甚至出現了觀望情緒加重的情況。(記者喻雯實習生張子慧寧書文)