|
||||
樓市步入調整期的態勢越來越明顯。今早,國家統計局發佈最新全國房價數據,納入監測的70個大中城市中,6月份有55個城市房價環比下跌,佔比將近八成,較上月大幅增加。其中,廣州房價環比下跌0.6%,是自2012年5月以來的首次。
新建商品住宅(不含保障性住房)房價“環比”變化,是觀察樓市趨勢的主要指標。據發佈,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,持平的城市有7個,上漲的城市有8個。環比價格變動中,最高漲幅爲0.2%,最低爲下降1.8%。
新建商品住宅(不含保障性住房)房價“同比”變化,反映的是與去年同期相比是否實質性降價。據發佈,與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個(溫州),上漲的城市有69個。6月份,同比價格變動中,最高漲幅爲9.4%,最低爲下降5.3%。
二手住宅價格變動方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,持平的城市有11個,上漲的城市有7個。環比價格變動中,最高漲幅爲0.1%,最低爲下降1.5%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個。6月份,同比價格變動中,最高漲幅爲9.1%,最低爲下降9.6%。
羊城晚報記者梳理髮現,6月份新建商品住宅房價環比下降的城市個數達55個,比上月的35個大幅增加了20個,房價環比下跌的城市佔比已近八成,如果再加上環比持平的7個城市,則房價“停漲”的城市數佔比近九成。這是近年來最多的。
被視爲房價“風向標”的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市,除了北京房價環比輕微上漲0.1%外,其他三個均爲環比下跌,其中,上海下跌0.7%,廣州下跌0.6%,深圳下跌0.4%。廣州是近兩年來首次出現房價環比下跌。不過,從同比看,這四個一線城市房價仍然上升,北京、上海、廣州、深圳同比分別上漲了8%、8.2%、7.7%和6.7%。
今早,國家統計局高級統計師劉建偉解讀認爲,6月全國房價呈現兩個特點,一是大部分城市房價環比出現小幅下降,一、二、三線城市新建商品住宅價格環比分別下降0.4%、0.5%和0.5%。二是絕大部分城市房價同比繼續溫和上漲,漲幅有所回落,70個城市房價同比漲幅均回落到10%以下。