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新快報訊記者吳璇報道去年越秀地產以樓面價34590元/平方米奪下了南洲路“地王”。一年來,“地王”規劃一直備受關注。記者昨日獲悉,其規劃已於近日獲批並開始批後公示。該地塊將建三棟36層、自東向西延斜線排列的商品住宅,住宅均南北對流,南向臨江,幾乎每個單位望出去都有綠地和水景。另外,還將建兩棟41層的保障房。
房價或達5萬/平方米
海珠區南洲路1026號地塊,去年5月23日由越秀地產以24.6億元的最高保密地價奪下,扣除保障性住房後樓面價34590元/平方米,一舉刷新廣州最貴單價地王紀錄,且高於當時該地段的一手商品房價。
從已獲批的規劃圖看,南洲路“地王”總用地面積42714平方米,綠地率30%,配套居民建設場所和羽毛球場等。
小區大門設置於地塊東南方,一入大門,右手邊就有一棟兩層高的橢圓形商業會所,被不規則的大泳池以及綠地環繞。在會所旁邊,就是三棟36層、自東向西延斜線排列的商品住宅,首層局部架空,20-21層設有空中連廊,將三棟樓宇相連。小區的北邊規劃了大片綠地,住宅均南北對流,南向臨江,幾乎每個單位望出去都有綠地和水景。
有業界人士預計,其房價將達到5萬元/平方米。
保障房單獨設出入口可望河涌
據瞭解,南洲路地王南面爲珠江,東面爲工廠和農田,穿過農田即可抵達珠江御景灣,西面爲瀝滘大沙村。目前該地塊已經處在平整完畢的狀態,一旦規劃方案通過預計很快可動工。
在賣地時,該地塊還競拍了4.2萬平方米的保障房配建面積。這部分配建的保障房將靠近瀝滘大沙村,位於地塊的西北角,設有獨立的出入口。配件的保障房有兩棟,有41層高,東向同樣能望到大片花園綠化,西向則可以望大沙涌。
整個項目還設有獨立設置的垃圾收集站,靠近保障房,設有綠化隔離帶。