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7月10日,在市長專線上瞭解到,廈門市在全國領先出臺對綠色建築商品住宅業主的獎勵政策。業主能獲得契稅返還的前提,是所購建築要取得綠色建築運營標識。一旦所購住宅取得相應的綠色建築運營標識,業主就能獲得相當可觀的契稅返還。
據介紹,購買二星級綠色建築商品房的業主,能獲得20%的契稅返還。購買三星級綠色建築商品房的業主,能獲得40%的契稅返還。以面積90平方米的綠色建築住宅爲例,售價1萬元的,業主可獲得7000元獎勵,售價3萬元的,獎勵將高達2.3萬元。購買一星級綠色建築商品房的業主,不能獲得契稅返還。
所謂綠色建築,就是指在建築的全壽命週期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染,爲人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建築。從硬件設施到“軟件”管理都能做到節能、節地、節水和節材。
現今,綠色建築商品住宅業主獎勵政策的出臺,將讓購買綠色建築商品房的業主們,不但能大幅減少水電開支,如今還能獲得契稅返還,返還額度則和綠色建築的星級評定相關。
據介紹,綠色建築的評定分爲兩個階段:一是設計階段,授予綠色建築設計標識;二是交付使用一年後,授予綠色建築運營標識。
廈門市建設與管理局副局長林樹枝表示,如果單單隻有設計標識,那麼沒有辦法評估我們原來設計的那部分內容,到底在實際運行過程中是否有效,所以我們一定要這兩個階段全覆蓋,那麼才能真正實現我們綠色建築的最終設定的目標。按照規定,商品住房只有通過全部綠色建築評定、拿到“運行標識”之後,業主的契稅返還才能兌現,這一獎勵措施將促使業主倒逼開發商做好後繼的運營管理,完成“運行標識”的評定。住戶在整個項目獲得了綠色建築運行標識以後,他們就可以拿整個證書,包括他自己在房地產交易中所交的契稅證明,可以到我們建設局來申請。目前,市建設與管理局正在擬定商品住房綠色建築契稅獎勵的流程。
今年年初,《廈門市綠色建築行動實施方案》就發佈並實施。根據規劃,“十二五”期間,福建省廈門市將完成新建綠色建築200萬平方米;到2015年末,城鎮新建綠色建築比例達到30%。到2020年,全面推進廈門市建築工業化和住宅產業化,實現全市採用工業化模式建造的建築佔到當年開工建築面積的50%以上。見習記者鄭熹燊報道