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南洲路1026號地塊是海珠區南洲路的“地王”地塊,去年5月下旬由越秀地產以24 .6億元購得。記者昨日從規劃部門獲悉,該“地王”地塊將建設兩幢41層高的保障房及3幢通過空中連廊連接的36層高住宅,相關規劃已經獲批,正在市規劃局網站進行批後公示。
據瞭解,南洲路1026號地塊具體位於海珠區瀝滘大沙圍,總用地面積爲42714平方米。根據規劃公示,該地塊的建築面積爲113145平方米,容積率達5.0,綠地率達30%。小區的三個出入口及一個地下車庫出入口均位於地塊南側,東南面的地下車庫入口正對一幢兩層高的商業會所,商業會所西北面是3幢36層高的住宅,3幢住宅由位於20至21層的空中連廊相連,3幢住宅首層均作局部架空設計。地塊西北面則將建設2幢41層高的保障房,保障房建築面積達4.2萬平方米。
據估算,該“地王”地塊扣除保障房成本後,樓面地價約爲3.4萬元/平方米,刷新了地塊拍賣時廣州的最貴單價地王紀錄,且高於當時該地段的一手商品房價。業內人士預計,其商品房樓價或將達5萬元/平方米。