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古詩有云:“江山代有人才出,各領風騷數百年。”金庸大俠曾說:“天下風雲出我輩,一入江湖歲月催。”這就是地產江湖,這裏易出風雲人物。但也因爲這裏變幻莫測,所以引人入勝,爲人所津津樂道。
風雲一:陳政高
繼4月29日陳政高被任命爲住房和城鄉建設部黨組書記後,6月27日,陳政高又被任命爲住房和城鄉建設部部長,至此,住建部換帥完成。
不可否認,住建部領導換帥成爲房地產行業內最關心的話題之一,尤其是在2014年上半年市場低迷期,業內外對於新一任部長對於房地產市場的看法充滿期待。
梳理公開報道發現,在4月29日陳政高被任命爲住房和城鄉建設部黨組書記後,他的工作已經開展。5月25日至28日,陳政高首赴安徽省調研,不到一個月,他又來到貴州、四川和湖南等地。並且陳政高在四省調研的內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造與房地產市場運行情況。
坊間對他的期望有三:其一爲在限購等行政化調控逐步取消已爲大勢所趨的情況下,謀劃樓市長效調控機制;其二爲推進全國個人住房信息系統聯網,以此爲基礎制定“差別化”調控措施進行分類調控;其三爲推進城鎮化進程,解決好現有“三個1億人”問題。
風雲二:孫宏斌宋衛平
2014年5月23日,綠城和融創在杭州召開新聞發佈會,宣佈融創收購綠城股份的事實,從此以後,融創將執掌綠城中國,宋衛平的綠城時代正式結束。
拋開孫宏斌和宋衛平的個人感情不談,就融創以24.313%的持股份額成爲綠城中國的最大股東。已經使得孫宏斌和宋衛平兩個名字成爲2014年上半年房地產圈最喧囂塵上的關鍵詞。
在宋衛平眼裏,綠城的失敗與扭曲的市場有着莫大的關係。“經過調控後的市場已經變得十分扭曲、面目全非,已經不太像市場了。”他說。
而在這樣的形勢下,老宋感到,需要更強的生存能力和戰鬥力,才能繼續在市場上戰鬥。這個超強戰鬥力的人,就是孫宏斌。宋衛平解釋選擇融創的原因是,融創對於天津、上海的項目管控能力都非常強,他接手綠城,房子的品質不會下降;同時,他與孫宏斌之間的理解、信任,那種“超越一般商業合作伙伴”的感情,也是他把綠城交給孫宏斌的理由。
不過在新聞發佈會的現場,當記者問到,如果九龍倉和融創發生爭執時應該聽誰的,宋衛平果斷說“當然聽我的”;而旁邊的孫宏斌卻小聲反對了一句:那不行。
沒有完全退出“綠城”的宋衛平開始了他夢想中的“藍城”計劃,而他將勢必與孫宏斌執掌的綠城漸行漸遠。
風雲三:毛大慶
一夜之間,“毛大慶”幾乎成爲了地產界朋友圈的刷屏關鍵詞,第二天新聞裏出現了各種毛大慶“被離職”的真相,而後儘管萬科已經再三解釋:毛大慶的職務並沒有任何變化,但是並沒有平息坊間對於毛大慶職位變動傳聞的議論。
王石曾在《大道當然》一書中,撰文描寫“萬科是怎麼從凱德挖來毛大慶的?”如今時移世易,從今年“五一”前後持續發酵的“內部講話”泄露事件後,素來高調的毛大慶就減少了公開露面的次數,之後又身處“被傳言離職的風波”之中。
關於毛大慶的離職風波,有媒體分析:從根源上說,還是源於其高調的行爲。頻頻亮相媒體,出席各種公開活動,有消息人士指出,儘管萬科已經建立嚴格的新聞發言人制度,但毛大慶因其性格和文采,似乎成爲公司“第二發言人”,毛大慶的高調挑戰了萬科嚴謹的職業經理人制度等。
6月23日,毛大慶在微博借用蘇軾的《六月二十七日望湖樓醉書》,委婉澄清了離職傳言,並勸“大家請快快繼續啤酒、炸雞、好好看球”。
萬科B股轉H股在港交所上市,王石、鬱亮和毛大慶同時以相同的正裝現身合影,也變相澄清了“毛大慶離職”的傳聞。
萬科總裁鬱亮在“毛大慶看空樓市”之後出面以“憂患意識被誤讀爲看空行業”替毛大慶圓場,並在2014年樓市進入下行期時,深諳穩固封疆大吏的重要性。但萬科嚴格的職業經理人制度和“既有深厚背景又有國際視野”的毛大慶之間,也許並沒有看到的那般和諧。
風雲四:王阿星
與前面的孫宏斌、宋衛平、毛大慶這些地產大家,以及住建部統帥陳政高相比,王阿星算是一個地產圈的“平民明星”。
他的成名不僅是名字上的討巧,也反映了民衆和媒體對自住商品房的關注熱情。當搖號結果公示時,人們第一個反應就是看誰排在第一號,也就是可以第一個選房的人。“王阿星”,1號籤的這個名字在接下來的半小時內,成爲了論壇、微博上的熱詞。
網友之間會互相打趣,“王阿星中了,那你呢?”。
不過王阿星在接受媒體採訪時表示,“除了感覺像是中大獎之外,接下來發愁的就是如何湊首付了。”
在金隅匯星苑之後,第二個自住型商品房首創悅都匯也已經完成搖號,不過上週報道搖中金隅匯星苑的16戶自住型商品房中籤家庭退房。以1:68的比例才中上“大獎”,結果卻有人放棄“領獎”。支付能力不足,讓這些搖到號的“王阿星”們不得不遺憾離場。
風雲五:馬佳佳
今年2月份,“90後不買房”的言論在網上爆火,馬佳佳的名字也和萬科有了聯繫。這個2012年從中國傳媒大學畢業的90後妹子,受邀到各地談創業、談互聯網思維、談品牌觀營銷觀。
她在萬科和中歐商學院演講的PPT被廣泛傳播,她講述了90後真正的住宿期待,她暢想了互聯網時代的地產行業,她的特立獨行,天馬行空或許可以給大部分還在傳統運營模式的房地產帶來一絲新意,一灣清泉。(記者孫夢姝)