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持續不斷的低迷行情,讓堅守陣地的二手樓從業人員和中介短時間內看不見起色。在一波中介員工轉戰一手樓市和辭職轉行之後,讓業界人士意料之中的門店關閉潮終於不可避免的來到。連日來,記者在新舊城區走訪瞭解到,一些規模小、實力不濟的中介門店開始接連關閉,甚至交易最爲活躍的南城西平片區一週之內連續有三家門店關門。但是,儘管如此,有業界認爲,二手房市場已經低迷到了極點,不可能再有更差的表現了,堅持下去市場將會轉好。
文/記者陳明
行業論壇:西平一週之內連續關閉三家中介店
“本店因爲擴大經營規模,現已遷址××小區,本店現有意轉讓。聯繫電話……”在西平體育公園附近,某中介連鎖品牌的門店大門緊鎖,在貼滿租售房源信息的玻璃牆上,張貼着這樣一張通知。據隔壁的雜貨店老闆說,該店開業不到一年就結業了。
在一些行業論壇上,關於最近中介門店頂不住持續清淡行情而關門的信息比比皆是。有消息稱西平片區一週之內連續關閉三家店,其中一家開業僅僅維持了半年。而如厚街、常平等鎮,在市場興旺時,聚集了大批量的中介機構,競爭程度本就巨大,在市場降溫之後,優勝劣汰的程度和節奏就更加突出,中介門店關閉的現象也不可避免地來到。
在西平最爲繁華的路段,集中了幾乎所有品牌的中介門店。中原地產一位不願意透露姓名的員工告訴記者說,行情好的時候,所有的公司都會在這裏賺到錢。但如今,至少一半的門店一個月難成交一單生意,幾乎是靠有限的租房業務苦苦支撐,這些收入連門面租金都不夠。因此,從一個月前開始,陸續有門店閉門歇業。
記者走訪:部分二手中介門店結業轉讓確屬實情
記者從火煉樹一家已經關閉的中介店老闆處瞭解到,他急需轉手的門店65平方米,每月8500元的租金。在行情好的時候,這租金也就是一單二手房中介生意的收入,但是如今,二手市場冷清,甚至難以解決幾千元的鋪面租金和水電費用。爲了急於脫手,中介店鋪並沒有開價索要常見的店鋪轉手費,而是直接轉手,他說自己需要資金週轉,否則也不會這麼優惠。
同樣的關店歇業,不同的門店有不同的解釋。據知情人士告訴記者,曾經佔據了市場相當份額的中基地產幾乎在同一時間關閉了好幾家門店以節省開支,收縮市場度過寒冬。記者瞭解到,被關閉的門店當中有新世紀、西平、泰和等店面。對此,中基地產對外統一解釋是順應市場的需要,員工們統一搬進寫字樓辦公。與連鎖中介機構選擇遷址的解釋不同,更多的單門獨店中介直接宣佈轉讓。在第一國際,一家中介留下一個聯繫電話,不作任何解釋,直接宣佈本店轉讓。
近期究竟有多少家門面陷入關停境地,記者無法從各大公司得到明確答覆,但是,每條街都會發現有中介關門停業的情況。